非住宅房产过户的关键步骤是什么?这种过户方式有哪些法律要求?

非住宅房产过户涉及多种税费,包括契税、增值税、印花税等。买卖双方应根据当地税务部门的规定,按时缴纳相关税费。未按时缴纳可能导致交易延迟或产生额外费用。4.办理过户手续在完成上述步骤后,买卖双方应前往房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,双方需提交所有必要的文件,并填写相关表格。交易中心将...

财政部:抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收...

宋其超介绍，现行政策在增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。在土地增值税方面，...

率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招

一是取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性...

福州:取消普通住宅和非普通住宅标准,住房商业贷款不再区分首套房...

此外，福州支持商品房营销推广，一是经属地市容和环境卫生行政主管部门同意后，允许商品房项目在红线范围内设置临时户外广告，高度不超过5米；允许悬挂楼体宣传条幅，条幅面积不超过设置建筑外墙面总面积的40%；允许商品房项目周边（禁止设置临时户外广告区域除外）设置道旗、桁架指示牌等引导性标识，营造销售氛围。二是合...

财政部:正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准

??财政部：正抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准在国务院新闻办公室于10月17日上午举行的新闻发布会上，财政部部长助理宋其超表示目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准。现行的相关税收政策主要包括增值税和土地增值税等政策。在增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市以外...

南充市住房和城乡建设局权威解答热点问题

在自建房规划消防通道时,应充分考虑到出口之间的有效分隔,可以采用实体墙将住宅与非住宅部分分隔(www.e993.com)2024年11月27日。现场不具备条件的,也可以采用防火门将住宅与非住宅部分的洞口分隔,在住宅部分设置紧急逃生设施,以便在发生火灾后能及时疏散逃生。同时,建议在生产、经营、储存区域设置独立式感烟探测器,在发生火灾时发出火灾报警信号,通知...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

在今年1月1日这轮调整之前,北京只有30%的房屋才能被认定为普宅;而这轮调整后,目前北京已经有超过70%的房屋都可以认定为普宅。也就是说,将来普宅标准取消了,对于北京超过7成以上的住房是没有影响的,它们交易的税费没有任何变化。影响的主要是剩余不到三成之前被认定为非普宅的住房。这个影响面就相对较小了,因此...

福建试行高品质住宅设计导则 居住区应采取“人机非”分流设计

机动车停车位应主要设置在地下停车库内,机动车出入口设置不应影响居住区内交通。居住区配建的机动车停车位应满足电动汽车充电桩建设安装条件。居住区宜设置带停车棚的地面非机动车停车区或独立分隔的地下、半地下非机动车库,应设置电动非机动车专用充电设施。

符合条件即可!长沙出台新规明确支持公寓改成住宅卖,专家认为“在...

而且,对于非住宅项目来说,若调整为住宅,最大阻碍在于公共配套设施。非住宅项目没有规划配套生活服务设施,比如学校、医院、社区等,是否有可腾挪的空间可以落地这类公共设施,存在较大不确定性。这种不确定性体现在,比如消防、安全规范标准上与住宅有巨大差距,调整后能否满足各项要求;完善土地出让合同是否要补缴地价,开发...

临沂市发布《提高住宅品质设计技术要点》,对新宅提出12项要求

1.住宅应在平面布置和建筑构造上采取隔声、降噪措施,并符合下列要求:(1)卧室、起居室(厅)内噪声级,应符合下列规定:昼间卧室内的等效连续A声级不应大于40dB;夜间卧室内的等效连续A声级不应大于30dB;起居室(厅)的等效连续A声级不应大于40dB;(2)分户墙和分户楼板的空气声隔声性能应符合下列规定:分隔卧室、起...