新书推荐 | 两高律师事务所律师新书《不完美的合同:合同效力瑕疵...

所谓“不完美的合同”,即效力存在瑕疵的合同,包含合同不成立、合同不生效、确认合同无效、撤销合同、解除合同、终止合同等情形。实务中,合同有效是常态,合同无效属特别情况。本书通过逆向思维,从否定角度对合同效力进行研究,重点围绕确认合同不成立、确认合同无效、撤销合同、解除合同四个分类,对上述否定合同效力因素进行...

全国法院:关于融资租赁纠纷的裁判规则(四)

买卖合同无效,其买卖的标的物即租赁物无法交付给承租人,从而导致其后的租赁合同客观履行不能,就融资租赁合同整体而言也属于客观履行不能的情况。依照《合同法》第94条的规定,此种情形属于法定解除的情形而排除了第58条合同无效的适用,此外依据《融资租赁合同司法解释》第11条之规定,出租人承租人对于此种情形均享有解除...

合同的效力与合同效力瑕疵的后果

《解释》第三部分是“合同的效力”,共15条,内容包括缺乏判断能力的司法认定、行政审批对合同效力的影响、阴阳合同与合同变更、名实不符与合同效力、违反强制性规定的合同效力、违背公序良俗的合同效力、无权处分的法律后果、无权代理与越权代表的认定、印章问题与合同效力、合同效力瑕疵的法律后果等。(一)行政审批与...

...的性质认定——南昌中院判决某汽车财务公司诉陈某融资租赁合同...

根据民法典第七百三十五条的规定,融资租赁合同至少应当包含以下内容:其一,租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法等;其二,租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种等;其三,租赁期限届满租赁物的归属。案涉融资租赁合同包含了以上必备条款。2.租赁物是否适格。在融资租赁合同法律关系中,出租人出租租赁物,必须将...

最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用

其中，共享利润、共担风险是合作开发房地产合同的必备要件，当事人共同出资合作的目的就在于共同分享合作成果所带来的经济利益。相应地，对合作的不利后果也要共同承担，这是民事权利义务相一致原则的内在要求和具体体现。在此前提下，当事人虽然订立了名为“合作开发房地产合同”的合同，但其合同内容反映出提供资金的...

中建投租赁:从人民法院案例库判例看融资租赁“名为租赁实为借贷...

部分法院则依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,结合是否存在其他无效的情形,对实际构成的法律关系效力进行认定(参见(2023)沪74民终850号案例)(www.e993.com)2024年11月28日。对于承租人单方虚构租赁物的,承租人的行为属于单方欺诈行为,出租人有权...

民法典第三编 合同

第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第七百三十八条依照法律、行政法规的规定,对于...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

在此基础上,《民法典》合同编对我国的合同规则进行了大幅度调整,大量吸收合同法新规则,形成了比较完善的合同规则体系,使我国合同法的理论和实践向前发展了一大步。不过,由于立法篇幅的限制,尽管《民法典》合同编有526个条文,并且有关于买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、旅游纠纷、商品房买卖合同纠纷、城镇房屋租赁合...

购买回租承租人名下租赁物构成融资租赁关系

租赁公司认为其与承租方之间构成融资租赁合同关系,承租方逾期支付租金,故要求承租方一次性付清剩余租金并支付违约金,并对案涉车辆行使抵押权,承租方认为租赁公司是非法放贷,双方签订的合同应属无效,自己不应向其支付租金,涉案车辆没有进行抵押登记,也没有过户。

飞机未能引进中国,融资租赁关系是否成立?

根据《合同法》第九十八条规定:合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。(现《民法典》第567条)案涉融资租赁合同中约定了合同解除或终止后的结算条款,在合同解除后仍然有效,应作为赔偿金计算依据。原告还主张对租前息(或称期内利息)计付逾期付款违约金,实为在主张合同解除情形下,又主张了合同履行...