北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
其中,涉及共用宗地项目,地上出让建筑规模增加或用途调整规模超过项目地上总建筑规模3%的,需按照评估技术规范有关要求,评估确定补缴的地价款。3.对于招拍挂出让经营性项目地下建筑规模部分,经批准调整出让地下用途、增加建筑规模的,以土地成交楼面单价为计算基数,按政府土地出让收益标准计收地价款。4.对于已发布出让公...
专家析中国土地管理新问题 坚守18亿亩耕地红线
从主观上看,在经营性用地实行“招拍挂”后,土地出让收入大幅增长,形成“土地财政”,这就刺激了地方政府“卖地”积极性。特别是有的地方为了招商引资,尽力满足对方的占地需求,造成土地资源的浪费。土地质量下降,生态环境恶化趋势未得到根本扭转。我国的水土流失十分严重,目前每年以1万平方公里的速度递增。全国荒漠化...
国有土地使用权招拍挂出让成交公示,看看有你村吗
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规,遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让10宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下:一、地块的基本情况:宗地编号:G230708宗地总面积:0.0921公顷宗地坐落:...
解读《国有建设用地出让地价评估技术规范》
《城市房地产管理法》第18条规定:土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。不难看出,出让地价评估是依照法律法规或国家有关政策规定,针对拟招拍挂或协议出让...
土地市场供需低迷,土地财政何去何从?
一般而言,自然资源部门统计的“土地成交价款”相对于财政部统计的“土地出让收入”具有一定的领先性。一是“土地成交价款”口径略小,仅包括土地招拍挂和协议出让收入,而“土地出让收入”还包括补缴土地价款、划拨土地收入和其他收入。二是“土地成交价款”实行分期缴纳。
粤开证券:1998-2023年中国各省份土地出让收入排名变迁
2004年,经营性用地招拍挂出让制度全面推行,土地使用权市场制度建设基本成型(www.e993.com)2024年10月27日。第二,分税制确实导致财政收入初次分配中地方占比低、支出占比高,但是经过转移支付的二次分配后地方占比大幅上升,而中央通过掌控一定财政资源加强宏观调控实现区域均衡是必要的。1994年分税制改革后,中央、地方财政初次分配收支情况对比发生...
上海宝立食品科技股份有限公司关于全资子公司拟签订土地出让意向...
(一)本土地出让意向书属于合作双方的意向约定,协议尚未签订且签订后公司亦未获得意向地块的土地使用权,具体土地受让价格及受让面积以招拍挂程序后公司正式签署的国有土地使用权出让合同中相关约定为准。(二)意向书签订后,项目的进一步推进和实施尚须履行项目备案、建设土地取得、环评审批和施工许可等前置审批工作,尚存...
新疆加强国有建设用地使用权“招拍挂出让”
一、提高政治站位,深刻认识招拍挂出让工作的重要性招拍挂出让是土地要素市场化配置的基本制度,是促进城乡统一的建设用地市场健康发展的重要手段,是持续优化营商环境、依法平等对待各类市场主体、发挥市场在资源配置中的决定性作用,从源头上预防和治理土地出让领域腐败行为的重要措施。各地(州、市)、各部门要充分认识招...
加强规划保障 枣庄市合理确定城镇低效用地提质增效方向和目标
允许协议出让和异地搬迁改造。对不具备单独招拍挂出让条件的3亩以下的零星建设用地,可采取协议出让方式办理用地手续。因旧城区改造需异地搬迁,可采取协议出让方式为原土地使用权人异地置换用途相同、价值相当的土地。先行利用土地。对已抵押、查封的土地,在征求相关权利人同意后,土地可先行出让。对未达到转让条件的...
谈案说法 | 土地拍卖竞得人未及时办好审批备案手续,可以取消其竞...
如本案涉及的加油站用地出让,依照我国法律规定,经营加油站必须依法取得土地使用权和商务经营许可,但法律对这两者之间取得的先后顺序、关系等没有明确。土地管理部门的规定虽没有明确要求在土地出让前对商务经营许可情况进行调查核实,但却规定竞得人通过招拍挂方式取得土地使用权后,才办理加油站相关的建设和经营手续,...