新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。(本网记者)
新版《青岛市物业管理条例》上线
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
三次以上交通违法或被扣车!《广州市电动自行车管理规定》表决通过
法工委负责人:电动自行车违规停放充电是极大的安全隐患,对此,法规规定:禁止携带电动自行车及其蓄电池进入电梯轿厢,禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间停放电动自行车以及为电动自行车充电,禁止在不符合消防安全的室内场所停放电动自行车以及为电动自行车充电。对违反上述规定的行为,明确由消防救援机构依照《广...
《民法典》规定的业主九大权利。业主权利之九 业主请求权
(二)违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观;(三)违反规定进行房屋装饰装修;(四)违章加建、改建,侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。当业主遭受上述损害其合法权益的时候,法律赋予业主有权依照本条和民法典侵权责任编中的相关规定,要求侵权人停止侵权、消除危险、排除妨害,并...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
《条例》还对物业企业代为收取业主共有收益进行了规定,进一步明确前期物业服务企业代为收取业主共有部分经营收益的,应单独列账管理、定期公示;业主对共有部分经营收益收支情况有异议时,可以要求查询有关财务账簿,管理规约约定或者业主大会决定对收支情况进行审计的,业主委员会、物业服务人应当配合。
《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》颁布:业委会拥有选择权...
办法突出了街道办事处(乡镇政府)在选(续)聘物业企业过程中的引导和监督作用,要求他们在引入方式、资格条件、选聘流程等方面严格把关,确保依法依规引入物业企业,提倡通过公开招投标方式增加选聘的公开性和竞争性(www.e993.com)2024年10月22日。为了加强对物业企业的信用监管,办法规定区、县(市)房产主管部门应定期推送物业企业信用情况,作为选...
物业更换的流程是什么?这种更换有哪些注意事项和法律要求?
法律要求:1.遵守相关法规:物业更换必须遵守《物业管理条例》等相关法律法规,确保所有操作合法合规。2.合同规范:物业服务合同必须符合法律规定,明确双方的权利和义务,特别是服务标准、费用结构和违约责任。3.业主权益保护:在整个更换过程中,必须保护业主的合法权益,确保他们的知情权和参与权得到充分尊重。
如何撰写房屋契约以保障权益?这些契约条款有哪些法律要求?
2.物业描述详细描述待交易的房产,包括具体的地址、建筑面积、房屋结构、土地使用权情况等。确保所有描述与房产证上的信息一致,避免未来可能的争议。3.交易价格及支付方式明确约定房屋的交易价格,以及付款的时间表和方式。包括首付比例、贷款安排、尾款支付日期等细节。这些条款应符合当地房地产交易的相关法律规定。
...新修订的《四川省消防条例》将于11月1日起实施,具体有这些要求→
(四)按照规定参与建设工程火灾事故调查处理;(五)督促指导物业服务人按照有关规定做好消防安全防范工作;(六)法律、法规、规章规定的其他消防工作职责。第十四条县级以上地方人民政府公安机关应当履行下列消防工作职责:(一)查处职权范围内的消防安全违法行为;...
司法部、商务部负责人就《中华人民共和国两用物项出口管制条例...
《条例》以出口管制法为基础,细化了两用物项出口管制清单制定和调整的程序,要求国务院商务主管部门及时公布清单,并在制定、调整过程中以适当方式征求有关企业、商会、协会等方面意见,必要时开展产业调查和评估。此外,《条例》还细化了实施临时管制的程序性要求,规定了实施临时管制的次数和期限,以及对实施临时管制的评估...