住宅小区电梯“超期服役”何解?
第一,强制性维护保养规定,要求物业公司每15天就要安排电梯维保公司进行一次清洁、润滑、调整和检查,也有季度保养、半年保养等要求。第二,强制性年检规定。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强...
西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?
坐电梯时需刷门禁卡,电梯内有按时维保和清洁的记录,还有该电梯的“运维基金”清单,每笔支出都有公示。彭先生介绍,一开始他们在现场焊接施工,后来为了减少气味、声音等对业主的影响,有些物料是在厂家焊接好运到小区直接装。“根据专业意见指导,我们为电梯定制了加固框架,选材用料尽量安全美观,上下运行时产生的声音用分...
天青物业公司拒不移交小区公共设施资料及电梯年检资料等
小区第一届业主委员会被投诉人:四川省天青物业服务有限公司投诉请求:一,诉请物业主管机关,责令被投诉方按《民法典》及绵阳市物业管理条例的相关规定,移交本小区公共设施设备资料及三部电梯年检资料二、责令被投诉方移交本小区各项物业管理资料并退还多收的物业费用;三,诉请物业主管机关按相关物业管理...
三层家用电梯需要年检吗,看完你就知道了「行业资讯」
检验内容包括但不限于电梯的机械结构、电气系统、安全装置等方面。 整改与复检 如果电梯在检验过程中发现问题,业主需要按照检验机构的要求进行整改,并在整改完成后申请复检。复检合格后,电梯方可继续使用。综上所述,三层家用电梯是需要进行年检的。业主应严格按照相关法律法规的要求,定期向特种设备检验检测机构...
连装7部电梯!武汉这个老小区怎么做到的?
七旬老人带头装电梯4户没交钱就开始施工A栋1单元是安友花园小区第一个加装电梯的单元,能成功加装电梯,不得不提住在8楼、年过七旬的何志立。A栋1单元共8层,有12户居民。加装电梯前,已有6户业主把房子出租或空置,主要原因是“爬楼难”。2018年开始,陆续有居民提议加装电梯,但因意见不统一,最后都不了了...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
据他介绍,电梯费用支出主要为:年检费、限速费、维保费、其他维修项目费用(www.e993.com)2024年10月12日。其中年支出限速器费用24400元、维保费用576960元、年检费用138780元,每年电梯固定支出费用为740140元。该小区业委会负责人为华商报大风新闻记者算了一笔账,若按照该小区“一费制”中电梯费0.30元/平方米·月换算,该小区业主交纳的电梯费为...
南京老旧小区加装电梯多在个人名下,部分小区探索托管新思路
2023年,国家市场监管总局出台第74号令《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》,明确要求电梯“属于共有产权的,共有产权人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯,受委托方是使用单位”。因此,2023年7月后,南京市玄武区新增的既有住宅增设电梯均不再登记在个人名下,而是可以...
柳州这小区遇难题!20部电梯被迫停运,物业:没这笔费用
物业:无力承担电梯费用据该小区物业工作人员介绍,该小区从交房至今,每年的电梯年检费用都是物业公司垫付,现由于较多业主欠缴物业费、电梯维保费等原因,物业公司无力再垫付,检测公司也无法发放电梯检验合格证。由于业主投诉电梯检测过期,柳东市场监督管理局下发通知,要求D区高层20部电梯必须在10月27日前悬挂有效标志,...
小区里的电梯,为什么老是修不好
更让人担心的是,她住的那栋楼有三部电梯,其中两部电梯的年检时间停在2022年7月,一直没有更新。按照规定,电梯每年进行一次年检,每月进行两次维保。这是保障其安全的措施之一。这事大家在群里问过物业经理,对方说:有年检,只是年检的钱还没付,合格证拿不回来。这也正是那台坏了两个月的电梯一直修不好的原因...
新泾镇积极探索加装电梯后续维保的新办法……
今年四月底,新泾镇平塘路700弄13号楼道居民得知,楼道的加装电梯无法通过年检而面临停运。追溯缘由在于该电梯的使用管理人为小区业委会,维保合同签约人则为某公司。根据《上海市电梯安全管理办法》的相关规定,小区业委会系群众自治组织,无法履行专业的安全管理责任。因此,电梯被上海市特种设备检测院要求停运。