如何处理房产交易中的合同问题?这类问题有哪些注意事项?

合同中的法律条款应尽可能明确,避免使用模糊的语言。例如,对于“合理时间”或“适当赔偿”等表述,应具体化,以减少未来解释的争议。此外,合同中应明确指出适用的法律和管辖法院,以便在发生纠纷时能够迅速找到解决途径。3.产权调查的必要性在签订合同前,买方应进行详细的产权调查,确保房产的产权清晰无争议。这包括但...

平台经济服务合同纠纷案件增幅明显 平台经济火热呼唤提升协同监管...

庞某在直播数场后离开,一个月后今雷公司要求庞某开播未果。今雷公司起诉请求解除合同,并要求庞某返还收益、赔偿违约金和律师费共计50万元。庞某表示,其通过“58同城”上的招聘信息入职今雷公司的工作室,双方实为劳动合同关系。“平台经济中网络主播系依托互联网平台而产生的新型就业方式,主播与签约公司合作的方式...

合同违约金约定过高,可以调整吗?

对于房产经纪公司,虽然有要求小韩支付违约金的权利,但违约金的数额不能过分高于小韩逾期支付房屋租金给其造成的损失。根据合同约定,每天160.5元的滞纳金确属于“过分高于”造成的损失。经过法官的耐心疏导,房产经纪公司表示同意退还小韩扣除的部分滞纳金400元,小韩表示同意后,本案调解结束。违约金具有“补偿为主、惩...

房贷违约金的计算方式是什么?违约金条款在合同中有哪些规定?

违约金的支付方式:合同中还会规定违约金的支付时间和方式,通常要求在违约行为发生后的一定期限内支付。违约金的减免条件:在某些情况下,合同可能会规定违约金的减免条件,例如购房者能够提供合理的解释或证明其违约行为是由于不可抗力因素造成的。为了更直观地理解违约金的相关规定,以下是一个简化的违约金计算示例表:...

你的劳动合同藏着哪些无效条款呢?

根据《劳动合同法》第二十五条的规定,用人单位仅在两种情形下可与劳动者约定违约金,一是竞业限制,二是服务期。除此以外,用人单位不得与劳动者约定违约金。7、限制离职离职是劳动者的权利,用人单位不得在劳动合同中约定:劳动者离职需用人单位批准,如用人单位未批准,劳动者不得离职等内容。

半年3起婴儿伤亡事故、2900余投诉难解!天鹅到家“金字招牌”蒙尘?

何先生对此提出异议，认为在业务员承诺定金可退的情况下，收取违约金不合理(www.e993.com)2024年11月9日。经多次协商，平台最终同意为何先生“特殊处理”，全额退回定金。但《维权007》指出，此事暴露了平台在对接流程和承诺履行方面的管理不足。时代周报调查发现，平台在格式合同中普遍存在对消费者不公平的条款。例如，“服务开始超过14天即不予退费...

协议违约赔偿标准是什么?赔偿过程中有哪些法律风险?

在房产交易中,协议违约赔偿标准是买卖双方必须明确的重要条款。一旦合同签订,任何一方未能履行合同义务,都可能面临赔偿的责任。赔偿标准的设定不仅关系到违约方的经济负担,也影响到守约方的权益保障。首先,赔偿标准通常包括违约金和实际损失赔偿两部分。违约金是合同中预先约定的,用于惩罚违约行为的一种固定金额。实际损失...

审理民事合同纠纷案件应秉持的4种理念

无论是《全国法院民商事审判工作会议纪要》(以下简称《九民纪要》)采用的“效力性强制性规定”的表述,还是《民法典》的上述但书条款,两者在本质上并无区别,都要求法官审慎否定合同的效力,并非只要合同违反法律、行政法规的强制性规定就必然被认定为无效。《九民纪要》和《合同编通则解释》对该问题作了详细规定,尤其...

林地买卖面积有误差,能否要求解除合同并双倍返还定金?

首先,谭某通过微信发送的林木采伐许可证模糊不清,可以要求谭某重发或者当面核对林木采伐许可证真伪,不构成韦某可以违约的理由;其次,双方在合同中约定的林地面积是大约90亩,不是确定的实际面积,双方也未约定实际面积以勘测为准或者多还少补等,但价格为468000元却是确定的实际价格,属于按整片林木来定价,而不是按...

签订合同,常见涉税风险有哪些

合同的签订是企业业务流程的起点。如果合同的相关表述不够严谨,不仅会影响企业的经营活动,也可能引发涉税风险。笔者在实务工作中发现,部分企业在合同签订过程中存在资金流、货物流、发票流不一致,未明确合同价款是否含税和违约金涉税处理约定不明等问题。常见风险点一资金流、货物流、发票流不一致...