房租发票的开具流程是怎样的?有哪些关键点需要注意?

1.确认租赁合同:在开具房租发票之前,首先需要确认租赁合同的有效性和完整性。合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息。2.收集必要信息:房东需要收集租户的税务登记信息,包括纳税人识别号、公司名称或个人姓名等。这些信息将用于发票的开具。3.填写发票申请:房东或其代理机构需要填写发票申请表,详细...

新电子税局业务办理指引——代开增值税发票

(二)小规模纳税人发生增值税应税行为,需要开具增值税专用发票的,可以自愿使用增值税发票综合服务平台自行开具;在核心征管系统中已核定增值税专用发票、增值税电子专用发票和数电发票票种的小规模纳税人不允许申请代开相应票种的发票;没有核定增值税专用发票、增值税电子专用发票和数电发票票种的小规模纳税人允许申请代...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。适用水电气等分割单的前提必须是发生企业租用(包括企业作...

没法办租赁凭证?满足这些条件不办也能申请深圳学位!

★3、连续一年以上向出租人支付租金的凭证(包括发票、银行转账记录、微信、支付宝支付记录截图或其他有效付款凭证,按申请学位时间往前倒算)。★4、父母(监护人)在深圳市没有住宅房产的查询记录《不动产信息查询结果单》(即无房证明,在本地宝深圳升学公众号对话框回复无房即可在线下载打印)。

纳税答疑 2024年6月 第2期 总第281期|应税|企业所得税法|国家税务...

1.自然人委托中介出租房可否由中介代其申请代开票问:小郭在北京有一处住房,其委托房屋中介对外出租该住房,请问是否可以由受托的房屋中介代其向主管税务机关申请代开增值税发票?答:《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)第三条规定,其他个人委托...

服务有真意 不负满意情(26)|最新个人房屋租赁微信缴税指引来啦,快...

1.若个人需要对已开具的房屋租赁电子普通发票进行红冲操作,则需前往深圳市电子税务局网页端,点击我要办税-发票使用-自然人代开红字增值税电子普通发票进行操作。2.纳税人完成个人房屋租赁发票申请后,需待税务机关审核通过才可以进行缴款操作。

减税降费政策即问即答(2021年第三期)

1.我公司是一家房屋租赁企业,最近关注到对住房租赁企业新出台了增值税减税政策,请问我公司能否享受相关税收优惠?答:按照《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号,以下称“24号公告”)规定,自2021年10月1日起,住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租...

定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!

房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图...

房屋租赁代开发票资料不齐全? 容缺办理来纾困!

近日,江宁区税务局接到一件12345转办工单,市民张先生着急代开房屋租赁发票,来电向税务部门求助。接到工单后,工作人员第一时间与其进行了沟通。了解到,该房屋是公司提供给员工的宿舍,张先生需要开具公司抬头的发票以报销租金。但由于其目前持有的租赁合同承租方为个人,这种情况下需重新签订合同。“已经是月底了,得赶...