中国楼市:阳谋之下,二手房市场的微妙变局

对于楼市从业者而言，更是需要敏锐洞察市场变化，及时调整策略，以适应新的市场需求。在买方市场占据主导地位的今天，提升服务质量、优化产品结构、加强品牌建设成为制胜的关键。（内容图片均来源互联网，系小编自己整理，如有侵权联系删除）

楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

成交翻倍、开发商涨价、房东跳价……在这种楼市重新火热的氛围下,购房者心态也变得紧张起来,事实上,随着新房供应量增加和二手房房源充足的挂牌量,市面上可选的房源更多,当前还是“买方市场”。根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,9月30日-10月6日,包括北京、上海、广州、重庆等在内的重点33城二手房挂牌房源量...

如何进行二手房交易的备案流程?这些流程有哪些法律要求?

根据国家相关税法规定,二手房交易需缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。买卖双方应根据房屋的实际情况和当地政策,准确计算并缴纳相应税费。四、办理过户手续税费缴纳完成后,买卖双方需到不动产登记中心办理过户手续。过户手续包括提交过户申请、审核材料、领取新的房产证等步骤。过户完成后,房屋的所有权正式转移给买方。

2024年重庆二手房市场区间价格

第二,位置为王,配套为王,品质为王,细说一点,就普通购房者而言,轻轨+学校+三房双卫,尤其是后者,大家可以现在市场下,2房和3房价格差异,是很明显的,比如同样一个小区,2房的价格,就是均价2016-2017区间范围,3房基本是2020区间范围,这里多说一点,拥有这样趋势,基本是该板块扛把子的小区,不是所有小区,有些小区...

在二手房买卖中,买方和卖方分别需要提供哪些证明?

1.身份证:买方同样需要提供有效的身份证明。2.购房资金证明:包括银行存款证明、贷款预批函等,证明买方有足够的资金支付房款。3.婚姻状况证明:如果买方已婚,需提供配偶同意购买的证明。4.购房合同:正式的购房合同,详细记录买卖双方的权利和义务。5.信用报告:特别是对于需要贷款的买方,信用报告是银行审批贷款的重...

挂牌量增加价格下跌 上海二手房变买方市场

业内人士也表示,2023年12月,申城普通住宅标准更改,买房的市民省去了一大笔税费,所以可选余地更大(www.e993.com)2024年11月7日。而新政后,置换客户也逐步增加,二手房挂牌量从2023年9月的约9万套,增加至2024年1月中旬的10万套。由此,二手房市场开始发生变化。从全市层面来看,中介门口的房源展示牌上,价格一直在更改。成交价格从过去下降5%,...

2024上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望

(1)房价:2024年1-5月,二手房市场“以价换量”态势延续,百城二手房价格累计下跌2.91%,环比下跌城市数量已连续12个月超90城;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.09%。(2)市场供求:上半年,新房销售表现较弱,重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成,6月由于基数回落叠加政策效果显现,成交面积同比降...

突发利好,谢家湾二十四城二手房业主免摇号,直接入读重庆谢家湾学校?

教育是每个家庭的头等大事,家长们都希望自己的孩子能进入一所师资优良的学府,所以在力所能及的范围内,都会想尽办法去购买优质的学区房。在重庆来说,华润二十四城应该是非常靠前的存在,在坡区算是顶流。除了地段和周边配套,教育资源是楼盘在二手房市场火热的最大因素。

3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

此前，重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取，比如一套房屋成交价100万元，买方中介服务费则是1万元，如果是200万元，则是2万元。而在降费以后，100万元以下房子可节省2/3的中介服务费，100万元以上房子则可节省更多。如果到家了调降了中介服务费，则意味着同平台服务商大概率都会跟进，那么作为另一半...

房地产政策适时调整优化

通过降低房贷利率、扩大住房公积金覆盖面等,着力提高住房消费能力,放松住房供求关系发生重大变化的大城市或片区的限购等,稳市场需求;通过全面推动二手房“带押过户”、降低交易契税、合理降低房地产中介费用等,鼓励以旧换新,促市场良性循环;一视同仁支持优质国有房企和优质的民营房企,适当放宽开发条件限制要求,稳定房地产...