商品房需要符合哪些条件才可以现售?

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共...

安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

(一)严格商品房预售条件,房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可申请商品房预售许可。(牵头单位:县住建局)(二)房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前,须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后,严格按备案价格销售。商品房预售许可...

商品房预售需要哪些条件?

以下是商品房预售所需的主要条件:1.开发商资质:首先,开发商必须具备合法的房地产开发资质。这通常包括持有有效的营业执照、房地产开发企业资质证书等。这些证书证明了开发商在法律上被允许进行房地产开发活动。2.项目合法性:预售的商品房项目必须已经取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和...

房地产开发企业预售商品房应符合哪些条件

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。律师补充:建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

支持商业银行和住房公积金调低新发放商业按揭贷款和住房公积金贷款保证金比例。对符合退付条件的，住房公积金管理中心、有关商业银行应及时将保证金退付至规定账户内。对保交房高风险项目，可按规定提前释放贷款保证金支持其项目建设。十一、降低商品房预售形象进度要求按提供预售的商品房计算，对投入开发建设的资金达到...

放宽“商品房预售许可”条件 广州为房企回笼资金又开了一道口子

“过去申请预售的住宅项目是有体量要求的,或者说‘设卡’(www.e993.com)2024年11月11日。现在政策松绑,体量没有要求,有助于相关房企根据实际情况,积极把符合条件的项目推向市场,利好加快预售和回笼资金。”易居研究院研究总监严跃进指出。二是不再将“配套公共服务设施完成度”与“商品房预售款专用账户销户”捆绑,删除了相关“不予办理商品房预售...

中共中央:改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产...

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

再现银行擅自划扣商品房预售资金,浦发一分行监管银行资格被终止

同时,《通知》要求各地要全面排查各在建在售商品房项目预售资金监管落实情况,严防企业违规使用预售资金,引发新的项目风险。今年6月,武汉市政府印发《武汉市新建商品房预售资金监管办法》,其中明确,开发企业不得以任何形式使用非监管账户收取房价款,监管额度内预售资金应当专款专用,按照工程建设进度予以拨付等。

刚刚通知!西安商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易

十、商品房预售资金监管有何调整?答:《通知》明确,房地产开发企业申请使用非重点监管资金用于本项目建设的可直接核准拨付;申请使用保函置换重点监管资金的,辖区住建部门应在3个工作日内办结。此次调整主要目的是在强化重点监管资金,确保本项目按期交付的前提下,优化非重点监管资金的拨付条件,助力项目建设,提高资金使用...

高层建筑工程进度超三分之一才可预售 《湖南省城市房地产开发经营...

预售商品房需同时具备四个条件对于房地产开发企业预售商品房的条件,除了应取得国有建设用地使用权不动产权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证、取得商品房预售许可证明三项要求外,《办法》还规定,高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上,其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上,并已确定工程施...