北京市共有产权住房新规公开征意见

回购的房屋继续作为共有产权住房使用。共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。《办法》还规定,购房人向原分配区住建委(房管局)提交上市申请,明确出售价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋...

《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...

5.明确地价款补缴技术标准。出让项目地上建筑规模或用途调整超过3%时,需按评估技术规范有关规定确定补缴的地价款。地下建筑规模部分按政府土地出让收益标准计收地价款。6.明确违法处罚后补办出让手续项目地价评估要求。估价期日应以项目完善手续委托评估时点作为估价时点,按照当前基准地价标准评审出让地价水平。

居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法

居住权是我国民法典新增设的用益物权，是指权利人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的，参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权，既丰富了用益物权的种类，又回应了让住宅房屋更...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同的方式实现,不具备物权效力。二是期限不同。居住权相较房...

北京市规划和自然资源委员会 北京市农业农村局关于印发《北京市...

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。因继承房屋占用宅基地的应确权登记到继承人。各区对“户”的认定已有规定的,按各区规定办理。各区未作出规定的,可参照以下原则认定:“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要(www.e993.com)2024年11月26日。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。制定居住权登记政策的目的我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应了让住宅房屋更充分...

政经谭 | 北京新政:五环内购房资格5年改3年 五环外购房资格5年改2年

五、促进“以旧换新”住房消费对出售旧房源尚未结清贷款的“以旧换新”购房人,探索采取将旧房源贷款余额直接转为新购商品住房按揭贷款的金融支持措施。六、鼓励地下空间商业开发商业类项目地表国有建设用地使用权人利用自有用地开发建设地下商业空间的,可以采取协议出让方式供地。简化地表商业建筑规模转移地下空间项目...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

一、北京房屋要求(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;...

北京楼市:三环这里,看了让我直摇头!

买房时要交一堆税;二手房交易又要交一堆税;之后还要给房子做“体检”,买保险,又是一堆费用。你可能连给父母买保险和体检都不舍得,却为只有几十年使用权的房子做这些事情。当然,如果你买到的是核心资产,尚且能保值增值。但未来,绝大多数人买的大部分房子都会是赔钱的……不管任何房价下跌还是暴涨,楼银子的还是...

北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市工业用地先租后让...

土地使用权人应按合同约定的用途使用土地。土地租赁期内承租的国有建设用地使用权在完成开发建设前不得转让、转租、抵押。转出让后,享有出让国有建设用地使用权权能。对擅自改变土地用途、转换产业类型、变相进行房地产开发、未按约定时间和方式足额缴纳租金或在未完成开发建设前转让、转租、抵押土地使用权的,由所在区...