城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建

当时的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》规定，鉴定为危险房屋的，所有人、使用人或责任人应及时采取治理措施，包括整体拆除（整幢危险且无修缮价值，应当拆除），但对“整体拆除”由谁执行、是否要审批、是否可重建、资金来源等未作具体规定。2015年，小区当时所属的下城区提出对浙工新村13幢房屋进行成片改造，因...

安庆首例城市危旧房原地拆除重建项目启动

7月5日上午，老汽车站3号楼被拆除，标志着我市第一例城市危旧房原地拆除重建项目正式启动实施。老汽车站3号楼位于华中西路435号，建于1985年，共5层，为砖混结构，建筑面积2100平方米。2007年以来居民强烈要求重建。2021年，经过第五次结构性安全鉴定，该楼被鉴定为D级危房，已纳入2024年城市危旧房改造计划，实施...

旧房重建新房需要办理哪些手续?

在考虑将旧房重建为新房时,业主需要了解并办理一系列的手续,以确保重建过程合法、顺利进行。以下是详细的步骤和所需手续:1.获取规划许可首先,业主需要向当地的城市规划部门申请规划许可。这一步骤至关重要,因为它涉及到建筑的布局、高度、外观等是否符合当地的规划要求。申请时,需提交详细的建筑设计图纸和相关说明。

速看!安庆一危旧房,原地拆除重建!

2007年以来居民强烈要求重建。2021年,经过第五次结构性安全鉴定,该楼被鉴定为D级危房,已纳入2024年城市危旧房改造计划,实施原地拆除重建。据了解,安庆2024年城市危旧房改造计划共涉及53套,已争取中央和省级补助资金296万元。老汽车站3号楼项目是我市实施的第一例城市危旧房原地拆除重建项目,由属地街道社区组织居民...

上海“老破小”原拆原建调研,全国18亿平米旧房改造如何破局?

杭州的浙工新村原是浙江工业大学教职工宿舍，现在已经成为浙江省首个采取自主更新模式重建的危旧房小区，主要出资人是小区居民，政府给予了适当补贴。目前，该小区548户业主以接近100%的比例同意原拆原建的模式，且每户自掏腰包约100万，共筹集5亿元用于小区重建。项目已于2023年11月底正式开工，计划2025年竣工。在北京...

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

最终,花都区为此专门出台了《广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目危旧房屋拆除重建试点方案》(以下简称《方案》),明确属于改造范围及对象的危旧房屋,允许权属人(含权属单位)以拆除重建的方式自行改造(www.e993.com)2024年11月6日。“要协商的细节非常多”确定“原拆原建”的整体方案只是第一步。与微改造主要由政府出资不同的是,“原拆原...

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

更令外界惊讶的是,与以往政府主导的城市拆建项目不同,这次“浙工新村”小区重建的主要出资人就是原小区居民——喻玲和邻居们各家出50万到100万元不等,共筹资近4.7亿元,占小区重建全部费用的八成。“杭州居民自筹5亿重建小区”的新闻一出,作为浙江省首个城市危旧房有机更新的试点项目,“浙工新村”引起社会广泛关...

利好来了!广州危旧房改造新规:九成业主同意可拆除翻建

在广州市行政区域范围内国有土地上危旧房的改造,其中鉴定为B级或一般损坏房实行“愿改则改”,砖木结构、鉴定为C、D级或严重损坏房、危险房实行“应改尽改”。什么情况下允许老旧小区危旧房的业主们自主拆旧建新?对此《办法》规定,危旧房改造的基本要求是:不增加户数、不改变原规划用途、基本不扩大原建筑基底、...

允许适度增加建筑面积,危旧房“拆除翻建” 广州有了建设指引

9成的危旧房改造业主同意,方可启动改造在改造流程方面,《办法》明确了多产权拆除重建这一空白领域的全流程建设指引,并引入联合审核机制缩短审批时间。根据《办法》,危旧房所有权人是房屋使用安全责任人,为危旧房改造活动的主体。多产权人的城镇危旧房需经不低于90%的房屋使用安全责任人表决同意改造并确定项目建设单位...

这些危旧房改造可适度增加建筑面积!《广州市城镇危旧房改造实施...

9成危旧房业主同意,方可启动改造在改造流程方面,《办法》明确了多产权拆除重建这一空白领域的全流程建设指引,并引入联合审核机制缩短审批时间。根据《办法》,危旧房所有权人是房屋使用安全责任人,为危旧房改造活动的主体。多产权人的城镇危旧房需经不低于90%的房屋使用安全责任人表决同意改造并确定项目建设单位后,方...