柳州一小区成立物管会遭业主联名反对,选举程序并未暂停?最新回应

城中区住房和城乡建设局相关负责人表示,物管会是在不具备成立业主委员会条件或者成立不了业主委员会等情形下成立的,由街道办事处或者乡镇人民政府按照应建尽建原则负责组建。恒大华府小区未成立业主委员会,静兰街道办负责组建物管会,符合《办法》中“应建尽建”原则。春风社区相关负责人表示,《办法》规定“公告应当...

业主委员会

业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表。业主是自然人的,应当符合下列条件:1、遵纪守法、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力;2、具有完全民事行为能力;3、符合业主委员会委员候选人产生办法中关于居住期限的要求;4、本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无...

成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……

一个物业管理区域内,符合以下情形之一的,百分之五以上的业主或专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主、物业服务企业或者建设单位可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求,提交《蚌埠市县(区)街道(乡镇)住宅小区(大厦)成立首次业主大会和业主委员会申请书》:1.首批物业交付满三年的;...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

(一)组织成立业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组,加强对业主大会筹备组、业主委员会换届改选小组组成人员以及业主委员会委员候选人的推荐和审核;(二)指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动;(三)完善物业矛盾调处机制,协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系,调处业主、业主委员会、物业使用人、物业服务企业...

12345热线住宅物业热点问答(十三)——业主大会、业主委员会

(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;(四)确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;...

山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...

市级明确14条不宜作为业委会成员候选人人选的具体情形,并将其作为确定业委会成员候选人条件纳入业主大会议事规则示范文本(www.e993.com)2024年11月22日。各区(市)层面普遍建立业委会成员候选人联审把关机制,严格审查候选人资格条件,确保人选质量。同时,社区党委通过分类公示、加强宣传等措施,努力提高党组织推荐候选人当选成功率。2023年10月份以来,...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

筹备组可以建立业主代表候补制度,候补人数可以为二至五人。第十条首次业主大会会议筹备组按照下列程序组织成立。(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

筹备组可以建立业主代表候补制度,候补人数可以为二至五人。第十条首次业主大会会议筹备组按照下列程序组织成立。(一)街道办事处、乡镇人民政府确定筹备组总人数和其中业主代表人数、候补业主代表人数以及具体业主代表的产生办法,确定筹备组组长,组织建设单位、居(村)民委员会派员参加筹备工作;...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

已经达到交付使用条件,尚未出售或者尚未向物业买受人交付的专有部分,建设单位为业主。第五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权...

首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引

据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明...