广州加装电梯新规:遮挡标准为宽 疑难杂症有了新解

记者留意到，此次发布的《技术规范》共九个章节七十六款条文，内容涵盖既有住宅加装电梯民生工程前期阶段的技术评估、方案设计，中期阶段的土建施工和验收、设备安装，后期阶段的使用管理等全生命周期规范要求。作为全国首个省会城市地方标准，也是目前体系最为完备的既有住宅加装电梯技术规范，相比《技术规程》，《技术规范...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新规出台,业主们纷纷同意

从一楼业主的角度看，他们并不需要电梯，而安装电梯还需要他们出资。虽然很多小区的方案中一楼业主不需要出资安装电梯，但电梯的运行及维护成本还是要通过物业费和公共维修基金来支付，这意味着一楼业主最终还是要为电梯买单；其次，安装的是外挂电梯，不仅噪音大，还会影响一楼的采光和通风。更重要的是，人们在一楼等...

小区物业启用梯控 业主不满起诉至法院 你怎么看?

胡女士说,在购房及签订物业服务合同时,并没有告知存在电梯控制,随后,胡女士起诉至法院要求物业公司解除梯控。物业公司表示,电梯管控措施不是他们公司安装的,他们只负责启用电梯管控和解除,同时,安装梯控也是出于对于小区业主的安全考虑,如果说胡女士想要解除楼栋的电梯管控措施,需要整个楼栋超过70%的业主同意。法院审理...

北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关

“一层楼的一位住户,在一边已经有一个十多平方米的违建,没想到上门做工作时,他又提出要在另一边加盖一个同样面积的违建,才同意加装电梯。另一个住户又揪着加盖电梯间会占用公共空间的问题,要求得给他一个车位或者资金补偿。”在小区内张贴安装电梯的设计图纸,召开各楼的楼门长会议,下发加装电梯的调查表……虽...

老旧小区安装电梯需要满足哪些条件?

首先,小区的建筑物结构必须符合安装电梯的要求。这意味着建筑物的基础和承重结构必须能够承受电梯的额外重量和运行时的动态载荷。通常,专业的结构工程师会进行评估,确保建筑物能够安全地安装电梯。其次,小区的规划和设计需要符合当地的城市规划和建筑规范。这包括电梯的位置、尺寸以及与现有建筑物的整合。规划过程中,需要...

不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?

1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施(www.e993.com)2024年11月25日。《物业管理条例》第十二条规定,需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决并同意。2.如果小区物业不经业主同意,私自小区电梯安装梯控,属于不合法行为,业主可向有关部门提起投诉或诉讼,要求拆除电梯梯控。

老旧小区安装电梯受阻多年,楼上住户把物业和一楼业主告了

被一楼业主“占为己有”的公共绿地,挡住了整个单元增设电梯之路,一气之下,楼上业主将其告上法庭,要求其停止阻挠、妨碍电梯施工的行为。去年5月,红星新闻报道了一老旧小区加装电梯的新闻(点击查看此前报道),小区业主前后三次提出申请,在所有手续均齐备之下,历时5年仍未成功。

制定老旧小区加装电梯的统一标准

在持续推进老旧小区改造过程中,各地也出现了诸多问题和矛盾。比如,加装电梯的决策和执行过程中,由于《通知》缺乏具体的实施指南和可操作的具体规范要求,当出现业主意见不统一、审批程序复杂、建设质量标准不一等问题时,没有可以参照的政策依据,导致加装电梯的进度缓慢,甚至引发纠纷和诉讼。

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

福建省南靖县人民法院审理了这样一起案件。电梯已经安装完成,但是原本说好给一层住户建造的电梯停靠点却没有按计划设置。一层住户起诉要求拆了重建,法院又会如何判决?案件的原告苏先生和吴女士,是漳州市南靖县一个小区的两户业主。他们居住的楼门共有6层12户,2021年3月,业主们商议增设电梯。

发改委要求老旧小区加装电梯能装尽装,附电梯费用分摊表供参考

对于住在一楼的人来说,不仅不需要支付电梯安装费用,一般情况下,还应该得到高楼层邻居给出的补偿。至于补偿多少,目前没有统一的标准。有的小区有,也有小区没给。具体分摊方案,示例如下:从国家发改委的角度,加装电梯有利于经济发展,这事,也非常重视。去年三月还专门印发了文件,把加装电梯作为新型城镇化的重点任务之一...