揭露海外购房多个陷阱:这几个大坑必须要知道

在海外买房涉及很多杂费,不过,有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用不说,给客户造成房子很便宜的印象。此外,美国当地政府征收的税务服务费、贷款税等加起来又是两三千美元。有统计称,在美国买房,购房者需缴纳一次性的房产交易税、律师费、产权保险费、房屋估价费、房屋检查费和登记费等,一般累计占房价的3%至5%。对...

霸王合同的法律风险有哪些?如何识别和避免合同陷阱?

此外,购房者在签订合同前应进行充分的调查和咨询。这包括了解开发商的信誉、查阅相关法律法规、以及咨询专业的法律顾问。通过这些措施,购房者可以更好地保护自己的权益,避免陷入霸王合同的陷阱。总之,购房者在签订房产合同时应保持警惕,仔细阅读合同条款,识别并避免不公平的霸王合同。通过采取适当的预防措施,购房者可以...

买房过程中需要注意哪些细节?这些细节如何影响购房决策?

购房者在看房时应仔细检查房屋的墙体、地板、屋顶等部位,确保没有裂缝、渗水等问题。此外,了解房屋的建筑材料和施工工艺也是必要的,这些信息可以通过查阅建筑图纸或咨询专业人士获得。3.房屋的产权状况产权清晰是购房的基本前提。购房者应要求卖方提供完整的产权证明文件,并到相关部门核实产权的真实性和完整性。此外,...

如何确保房产交易的合法性和安全性?这种交易有哪些潜在的风险和...

1.**查阅房产证和土地使用权证**:购房者应要求卖方提供房产证和土地使用权证,并仔细核对证件上的信息是否与房产实际情况相符。2.**查询房产登记信息**:购房者可以前往当地房产登记中心,查询房产的登记信息,确认房产是否存在抵押、查封或其他限制性条款。3.**委托专业律师**:购房者可以委托专业律师进行法律尽...

警惕购房“零首付”背后的陷阱

具体来说,“零首付”购房可能涉及违规操作和骗贷等法律风险。在合规的情况下,银行是不会允许借款人“零首付”买房的。因此,一些房企和中介机构想出了两种涉嫌违法违规的“办法”:一种是房企或中介机构先行垫付首付款;另一种是通过签订阴阳合同或者虚假抬高房屋价格的方式,增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。因为...

商品房陷阱46:开发商承诺的返现、5折购房等宣传,都是营销套路

一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据(www.e993.com)2024年11月2日。原告钱磊以其无经济能力购买商品房，在看到2016年被告宣传的“五折购房”后与之签订商品房买卖合同购买房款513308元的房屋，原告按要求签订协议并支付全额房款后，被告未按承诺返现，根据最高法相关解释的规定，被告宣传的五折购房应视为合同内容，且被告虚假宣传...

投资越南,机遇还是陷阱?|投资派

而与国内不同的是,2015年作为本轮越南房地产周期的起点,彼时的房价已经与居民薪资产生了较大偏离,普通人购房需求被抑制,导致越南地产市场开始严重依赖外资,中美韩的投资客成为越南地产的关键力量。当美联储进入加息周期后,外资的不断流出,叠加越南本土对金融、地产的反腐和整顿,导致了2022年开始的越南地产崩盘。

莫名背上百万贷款,只因出借身份帮人买房,多人落入“征信贷款”陷阱

首先,他寻找征信清白且愿意出卖自己征信配合向银行贷款的人员。这类人员大多没有稳定收入,经济条件并不优越。宁某用上海限购政策的说法和支付好处费的方法引诱这些人员配合,中介沈某则帮助把他们包装成“优质购房者”。在找到购房人员后,沈某继续负责寻找真正卖房的业主,通过不正当的方式在房屋评估中做手脚,抬高房价。

2024年西班牙房产投资必看指南!深度解析买房所需,避开投资陷阱

在西班牙,抵押贷款通常最短为5年,最长为30年,完成抵押贷款的最大年龄为75岁。还应注意的是,每个机构都有自己的风险标准,其中可以包括居住国,而且海外房产通常不被接受为抵押品,因为很难达到这些标准。6、关于在西班牙买房的税当投资人在西班牙购买房产时,有义务缴纳一些税。无论你是购买全新房产还是转售房产,财...

西城“神盘”中信城再推新房 缘何屡传“茶水费每平米一万元”

而且必须开具发票;其次,开发商和销售人员以及银行都无权收取类似“茶水费”“排位费”“疏通费”等费用;再次,购房时应是“公对公”,支付任何费用都不能到个人账户,既要有明确的书面合同约定,又要支付到相应的对公账户,但凡涉及让支付到个人账户,往往是违法违规的;最后,遇到类似情况,购房人可以及时向住建部门投诉...