> 学习贯彻《民法典》
《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。中华人民共和国主席习近平2020年5月28日目录第一编总则第一章基本规定第二章自然人第一节民事权利能力和民事行为能力...
《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征...
物业费调整须“质价相符”
物业收费标准如果要进行调整,需要经过双过半业主(面积和人数均需要过半)的同意,才可以到房管部门更改物业服务协议,然后进行调整。物业费究竟该如何定价,既不能由物业公司说了算,也不能完全由业主来决定,毕竟物业运营需要一定的成本,也需要考虑盈利,否则就难以运转。而过低的物业费,也很容易导致物业服务质量下降,进而...
《民法典》:物业有哪些情况的可以不交或少交物业费?如何投诉?
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
广东省高级人民法院10日发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,包括物业公司是否有权对业主大会决议提起诉讼、二手房买卖中物业费如何负担、物业费调整程序等物业服务合同纠纷领域的前沿、热点问题。今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提...
广东高院发布典型案例规范物业服务:房屋不符合交付条件不得收物业费
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
广东高院发布典型案例规范物业服务
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
细说《民法典》——物业合同纠纷
将小区车位管理费上调至60元/月高某支付一段时间后提起诉讼,要求物业公司按原收费标准计收车位管理费并退回超额收取的费用。法院经审理认为,物业公司调整物业收费标准应符合法定程序,但该物业公司未提交证据证明其在调价前已按规定完成包括调价方案经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主...
《民法典应知应会200条》
有。《民法典》第37条规定,依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。23.债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
可以要求生父母适当补偿收养期间支出的抚养费。但因养父母虐待、遗弃养子女而解除收养关系的除外。89、因遗嘱而被确定的受遗赠人未作出接受或者放弃遗赠的表示,如何处理?在其知道受遗赠之日起60日内未作出明确表示的,视为放弃。90、法定继承中的继承人未作出接受或者放弃遗产的表示,如何处理?