如何核实交房时的面积?这种核实方式有哪些注意事项?

1.查阅合同和图纸首先,购房者应仔细查阅购房合同中的面积条款,并对比开发商提供的建筑图纸。合同中通常会明确标注房屋的建筑面积、套内面积以及公摊面积等详细信息。购房者应确保这些数据与图纸上的标注一致,并记录下任何不一致的地方。2.现场测量在交房时,购房者可以邀请专业的测量人员进行现场测量。测量时应使...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面积在90平米以上的,契税费用为总金额的1.5%。家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在90平米以下)或2%(面积在90平米以上)。家庭三套房及以上的契税费用为总金额的3%。商业房产的契税费用一般为3%,部分城市为4%。三、契税缴纳流程一般的契税缴纳流程如下...

如何进行房屋交房验收?这一过程需要哪些关键步骤和注意事项?

5.核对房屋面积和户型根据购房合同,核对房屋的实际面积和户型是否与合同一致。使用卷尺测量房间的尺寸,确保没有面积缩水的情况。6.记录并反馈问题在验收过程中发现的问题,应及时记录并拍照留证。与开发商或物业公司沟通,要求在规定时间内解决问题。保持沟通的书面记录,以便日后维权。以下是一个简单的表格,总结...

交房了就应当推定购房者知晓存在面积差?法官:开发商有告知义务

购房者收房时，可要求开发商出示建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，查看交房面积是否存在差异等，若存在不符合合同约定的交房条件的，购房者可拒绝收楼。当出现符合购房合同约定的解除权行使事由的，若购房者有意解除合同，则应在知道解除事由之日起尽早（一年内）行使解除权。南方+记者杜玮淦通讯员周冰清...

湖南衡阳一小区消防安全隐患被要求整改 官方回应系业主占用楼梯间...

董先生购买的户型建筑面积为109.46平方米,正是当时售楼处广告中介绍的“神户型”,该房型为4室2厅2卫,总赠送面积约22平方米,按宣传所示,实际得房面积超过130平方米。董先生:这块地方不是我们业主私自搭建的,是开发商说我们买房子赠送给业主的。记者:这一块是属于之前你们买的扩展面积?

泉州鲤城龙湖春江天镜被诉减配?业主诉求学区、阳台面积问题……

二、关于“连廊没有贴砖吊顶”的问题(www.e993.com)2024年11月22日。经查阅设计图纸和现场核实,连廊栏板墙体采用涂料涂饰、天棚无吊顶设计,施工单位已按照设计图纸要求施工,施工质量符合设计要求。三、关于“小区产权面积”的问题。经查询该项目商品房预售批复文件(泉住预售〔2021〕第18号),每套预售面积约为143平方米。后期在办理房屋产权登记时,市...

广州6.45亿挂牌荔湾一宗涉宅地,竞得人须承诺配合履行“交房即发证...

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求(一)需满足的其它出让条件如下:1.竞得人需在地块内建设1300平方米商业物业(毛坯)(以不动产登记建筑面积为准,在办理不动产登记时注记已办有偿使用),该物业建成并经广州市荔湾区政府指定部门验收后,无偿移交并确权登记至荔湾区坑口经济联社名下;竞得人在签订《国有建设...

315我们在行动——新华网315护房行动

根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。建议购房者在签合同时,要把建筑面积与套内建筑面积都作约定。捂盘惜售无法购房...

交房啦!吉隆坡雅居乐天汇业主们,您有一份详细的收房指南请查收!

占地面积:3.76英亩产权年限:永久产权楼盘层数:A栋38层,B栋60层,C栋53层建筑高度:211米建筑风格:现代简约交房标准:精装修交房时间:2024年梯户比:A栋3梯7户、B栋6梯14户、C栋6梯15户业态类型:首层商业、SOVO、高级公寓开发商:雅居乐地产&丽阳机构询盘热线:15900450993(微信同手机号)...

交房时房屋面积不足应如何应对?

接下来,购房者应当仔细查阅购房合同中关于房屋面积的条款。合同中通常会明确规定房屋的建筑面积、套内面积以及相应的误差范围。如果实际面积与合同约定面积存在差异,并且超出了合同允许的误差范围,购房者有权要求开发商进行相应的补偿或调整。3.与开发商协商...