小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
某小区业委会在解除原物业服务企业后,自行管理小区并要求业主支付物业费。业主林某拒付费用,认为业委会无收费资质。法院最终判令林某支付拖欠的物业费,强调业委会经备案登记后具备收费权利。此案引发对业委会自治管理权限及业主责任的讨论。在广州市,有一个关于业主委员会收取物业费的纠纷案引发了不小的关注。小区...
如何评估物业服务的质量?这种服务质量对居住体验有何影响?
一个有良好声誉的物业公司通常会有丰富的管理经验和专业的服务团队。可以通过网络搜索、业主评价和行业评级来了解物业公司的历史表现。其次,服务响应速度是评估物业服务质量的重要指标。一个高效的物业服务团队应该能够在业主提出问题或需求后迅速做出反应。可以通过询问物业公司关于紧急情况的处理流程和平均响应时间来评估其...
如何投诉物业保安?这些投诉渠道有哪些实际效果?
例如,如果问题较为轻微,且希望快速解决,直接向物业公司内部投诉可能是最佳选择。而对于较为严重的问题,如保安人员的不当行为或安全隐患,可能需要通过政府部门或消费者协会来寻求帮助。此外,投诉时应注意保留相关证据,如照片、视频或录音,以便在必要时提供给相关部门。这些证据不仅能增强投诉的说服力,还能帮助相关部门更...
物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉
并且,物业公司没有履行自身义务,小区管理混乱,物业服务不到位。小区中存在房屋漏水、水质污染等情况,物业公司没有及时解决业主诉求。法院经审理认为,小区业主委员会与物业公司签订合同,约定的服务期限至2020年2月15日23时止,期限届满后物业公司继续为该小区提供物业服务,依据民法典第九百四十八条规定,上述合同继续有效。
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也...
业主委员会对业主很重要!,做为业主其利益的保障,业主委员会就重要...
业主委员会对业主很重要!,做为业主其利益的保障,业主委员会就重要,大家现在就应认真考虑了1.注意不够就不能选出为业主服务的,为业主利益,为小区着想的合适委员2.不能早点考虑这个问题.物业就会为了他们的利益而进行各种活动,选出合适他们的人选3,如果等全进住后考虑.开发商和物业就高兴了.物业费认定.及各项费用...
物业管理费怎么收?这种收费标准对业主权益有何保障?
投诉与监督机制:业主应有权对物业管理费的收取和使用进行监督。物业公司应设立投诉渠道,及时处理业主的反馈和建议。业主委员会或业主大会也应发挥监督作用,确保物业管理费的合理使用。总之,物业管理费的收取标准不仅关系到业主的经济负担,更关系到业主的权益保障。业主在选择物业公司和签订服务合同时,应充分了解收费标准...
【小案大道理】业主与物业应明确责任,共建和谐社区
该小区于2022年成立业主委员会,甲某亦在业主委员会中,根据物业公司的种种表现,业主委员会因不满,曾向辉南县人民法院起诉,要求解除物业公司与房地产公司签订的“前期物业服务合同”,并终止履行该合同,同时撤出小区物业管理现场,根据相关法律规定,辉南县人民法院对业主委员会的诉求予以驳回。
小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
事情是这样的:未央区大明宫街道珠江新城小区业委会于2018年6月成立,在“摸家底”过程中,业主们发现小区开发商未提供物业管理用房。此后,小区业委会多次要求开发商交付物业管理用房,开发商均未交付。2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。
物业公司对业主拖欠物业费期间发生的损害要承担赔偿责任吗?
根据民法典规定,建设单位依法与物业服务企业订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。实践中,部分小区在房屋交付后并未重新订立物业服务合同,而是继续沿用前期物业服务合同。然而,由于业主并未参与前期物业服务合同的签订过程,其中部分条款可能对业主...