健康养老地产业都有哪些问题?

由于国内中产阶层、归国华侨及异国来华养老者对环境的要求比较高,他们对环境静谧、空气清新、人流量较小的低山丘陵地区情有独钟,为了迎合该部分老年群体的需要,房地产开发企业将建设专门针对该部分消费群体的国际性、开放性的老年公寓、老年别墅和康体中心等。海南的"阳光城之椰风海韵",是海口第一家专业化、高水...

金融学术前沿:浅析“房屋养老金”制度

根据住房和城乡建设部披露的数据,截至2022年底,我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,进入设计使用年限的中后期;预计到2040年前后,将有近80%的房屋成为“老小区”。这些房屋普遍存在墙体结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等问题,严重影响居民的居住体验。根据泽平宏观的测算,一、二、三四线1999...

怀化市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

新出让地块与相邻出让地块因规划需要合宗开发的,可将新出让地块与原出让土地出让使用年限调整一致,延长原出让土地使用年限的,应补缴土地出让价款。支持土地使用权人利用闲置土地临时开发,提升土地利用效率。五、加大去库存力度(一)鼓励国有企业收购现有库存现房按“以需定购”原则,支持国有企业收购房地产企业已建成...

房屋养老金你骂够了没?我们有几个问答

因为业主房屋养老金的个人账户已经建立，至少在公共账户建立以前是暂时不需要再交钱，所谓“变种的房地产税”说法，就完全是无中生有了。再说了，房地产税如果开征，是每年都要交的，住宅专项维修资金是一次性交存，完全不是一回事。不过，丑话也要说在前头。住宅专项维修资金或房屋养老金的个人账户是为业主房屋保障...

住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

8月26日,住建部唯一直属期刊出版单位《建筑杂志社》微信公众号发布社评《房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱,别再误读了!》。文章称,连日来,早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度,被严重误读。8月23日在国新办举行的新闻发布会上,住房城乡建设部副部长董建国答记者问谈及房...

22城试点房屋养老金 钱从哪来?对业主有何影响?

在官方没有明确（公共账户）资金渠道的背景下，“抽取一定比例土地出让金进入公共账户”具有较强的实操性，也符合“取之于房、用之于房”的要求(www.e993.com)2024年11月10日。此外，抽取部分土地出让金纳入公共账户，实现前期开发与后期房屋使用成本联动，地价越高，交存的房屋养老金也越高，也有利于平衡房价中的地价因素和房屋长期使用的成本。...

房屋养老金,海外经验有哪些?

2.当前房屋养老金试点的最新进展?随着我国“存量房”时代渐行渐近,房屋全生命周期管理机制的筹集建立或加快落地。2020年,我国已有约35%的住宅房龄大于等于住宅设计一般使用年限50年的一半,而当前部分试点地区规定,当房屋超过设计使用年限2/3时,应至少每5年进行1次专业检查,超过30年且无设计使用年限的经营性自住房、...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

住房和城乡建设部相关负责人表示,住房和城乡建设部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。住房和城乡建设部相关负责人介绍,加快构建房地产发展新模式,是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署,也是防范化解房地产风险、实现房地...

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

汽车根据使用年限进行年检,保证安全,买了汽车以后要买保险。而我国城镇化发展到现在,很多新房子会变成老房子,老房子可能存在一定的安全隐患,因此,要学习汽车的做法,建立房屋定期的体检制度,按照房屋的建成年代、功能类型确定体检的频次,来及时查找和发现问题,体检出来的问题也就是房屋更新改造的重点,可以有针对性提出...

云南:促进养老服务与旅游、餐饮、体育、家政、教育、房地产等行业...

云南省人民政府官微消息,云南省政府办公厅印发云南省推进养老服务高质量发展三年行动方案(2024—2026年)提出,到2026年底,全省养老服务体系更加健全、更加可感可及,养老机构床位结构日趋合理,护理型床位在养老机构的床位数占比不低于60%;每个县、市、区建有1所兜底保障养老机构,推动敬老院升级转型和乡镇养老服务中心建设...