小产权房的公正流程如何?公正小产权房有哪些关键步骤?

第一步:核实房屋性质在考虑购买小产权房之前,购房者首先需要核实房屋的性质。小产权房通常是指在集体土地上建设的房屋,未取得国家颁发的土地使用权证和房屋所有权证。购房者应通过查阅相关文件,确认房屋是否属于小产权房,并了解其具体的法律地位。第二步:了解当地政策不同地区对小产权房的政策有所不同,购房者需...

小产权怎么开发?开发小产权房的合法途径和步骤是什么?

首先,开发小产权房的前提是必须获得土地使用权。根据我国《土地管理法》和《城乡规划法》,农村集体土地的使用权转让需经过严格的审批程序。开发商需要与土地所属的农村集体经济组织签订土地使用权转让合同,并报请当地国土资源管理部门审批。审批通过后,方可进行后续的开发工作。其次,小产权房的开发必须符合当地的城乡规划...

今起实施!秦皇岛“商转公”新政来了→

(一)申请人为原商业贷款借款人,且必须为不动产权证书(或房屋所有权证书)载明的产权人;(二)原商贷还款历史记录中不存在连续3期或者累计6期及以上逾期行为;(三)申请人原商贷尚未结清,原商贷银行同意申请人提前结清全部贷款;(四)原商贷所购房屋已取得不动产权证书(房屋所有权证书和土地使用权证书),且登记日期...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

“针对小产权房,不动产登记已经明确规定,小产权房不会登记在册,不会颁发不动产权证书,意味着购买小产权房的人,权益无法得到有效保障。至于如何解决,估计还是具体问题具体分析,虽然不会一刀切拆除,但目前来看,国家不会承认其合法权益。”韩长吉在接受记者采访时指出。国土资源部有关负责人也表示,不动产统一登记是按照...

这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……

刘先生:就是土地(使用权)抵押,他拍了土地以后马上就抵押出去了,抵押给了光大信托,但他没有按时解押,就属于那个逾期了。它还处于抵押状态,所以现在没有产权证,就是没有大本,他要是解押的话,他直接就可以办证了。合同中关于抵押情况的内容/受访者供...

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

发布时间:2024-03-25来源:宿迁市自然资源和规划局字号:[大中小]因2024年3月18日至2024年3月24日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废(www.e993.com)2024年11月22日。特此公告附:证书作废清单。公告单位:宿迁市自然资源和规划局2024年3月25日打印...

使用权房转为产权房的可行性分析?

首先,使用权房转为产权房的前提是政策允许。不同城市和区域的政策可能有所不同,因此在考虑转换之前,业主需要详细了解当地的相关政策。例如,一些城市可能对特定区域的使用权房提供转换政策,而其他区域则可能不支持。其次,转换过程中可能涉及的费用也是一个重要考虑因素。通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用...

成都新都区实现全区首例国有建设用地使用权转移预告登记转正式登记

2023年12月7日,成都市新都区规划和自然资源局向预告登记权利人成都市诚诺泰贸易有限公司颁发了国有土地使用权不动产权证书,实现新都区第一例土地使用权转让预告登记转正式登记业务。按照《城市房地产管理法》规定,“宗地在未达到开发投资总额百分之二十五前,均不得进行使用权转移”。现实中,有转让意向的用地主体往往...

最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”,银···

本案争议焦点是诉争土地使用权存在“名实不符”的情形时,商业银行作为抵押权人是否属于善意第三人?围绕上述争议焦点,最高法院的裁判要点如下:一、抵押权人善意取得的条件原《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情...

房子40年、50年、70年产权的区别

▌第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相...