不动产租赁纠纷多 拿起法律武器别犹豫
于是,李某一纸诉状将某实业公司告上法庭,要求支付违约金10万元,并赔偿剩余租赁期限内的租金差额损失。地点:云浮市中级人民法院结果:云浮市中级人民法院二审认为,某实业公司在缔约阶段未如实告知李某租赁土地的抵押情况,在双方的租赁合同因抵押权实现而解除的情况下,李某有权请求某实业公司承担违约责任。李某因抵押...
*ST美讯:国美通讯设备股份有限公司2024年半年度报告
货款30%支付违约金446.03万元,合计1,652.51万元;朱奎对金正方上述第1-3项诉讼请求中的付款义务承担连带付款责任;第三人国网山东省电力公司物资公司在其与金正方签订的相关合同项下对金正方的付款义务范围内优先向京美电子支付上述第1项诉讼请求范围内的款项;本案诉讼费由金正方、朱奎依法承担。原告浙江国美通讯因买卖合...
承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?
无奈,2023年5月22日,李某将黄某和武某诉至法院,请求解除与黄某的房屋租赁合同,并要求武某腾退房屋并支付逾期腾房的房屋占用费10000元。对此,黄某承认转租属实,但武某辩称,其已经支付了一年的租赁费,租期未到,让其腾房没理由。法院审理法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定“...
厦门市集美区法院源头化解批量性房屋租赁合同纠纷
承办法官林达认真查阅卷宗,与双方当事人详细沟通后,发现该系列案件均存在房屋租赁合同违约条款不合理、催讨期限不规范、双方违约责任不明晰等问题。“案件合同标的小、双方争议不大,直接判决很简单,但不利于后续执行,还可能增加原被告双方的诉累。合同中关于违约金的约定存在多次计算且标准过高的问题,不仅增加案件难度,...
买房一年后被告知多了6平米,得腾还!来看广州房产交易年度四大案例
协会分析,此前,李小姐与刘先生并未签订房屋租赁合同,双方是无固定期限的租赁关系,李小姐只要提前一个月告知,支付相应的补偿金就可以与刘先生解除租赁关系。但由于李小姐后来与刘先生补签了房屋租赁合同,且租赁合同未注明实际用途,就相当于将无固定期限的租赁关系变更为固定期限的租赁关系。如租期未到,承租人主张继续履行...
微案例 | 承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?
履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年9月8日。”租赁合同解除后,武某拒不搬出,侵害了李某的合法权益,武某应当支付房屋占用费,因李某未举证证明其主张的租赁费标准,最终法院判决武某自2023年5月1日起至实际给付之日止按照55000元/年的标准...
签订租房合同需要注意什么?遇到租房纠纷怎么办?法官接听热线为您...
租到“隔断房”要求解除合同,算不算违约?房东不退押金该怎么办?房东提前解约,能否索要违约金?房屋租赁合同的违约金应当如何约定?当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况,如果您有任何关于房屋租赁的疑问,或者正面临房屋租赁相关问题,6月26日上午10时至11时,武汉市黄陂区人民法院...
买房入住一年多,却被告知厕所是邻居家的
租期未到屋已售,腾不出房每月需付1万元违约金2021年3月,李小姐继承父亲一套位于荔湾区的房子,由于当时正处新冠疫情期间,李小姐家住天河区,故房子继承后一直空置。当年10月,刘先生通过李小姐的邻居联系到李小姐,希望李小姐可以将房子租给自己。因为是疫情期间,双方难以在线下签订房屋租赁合同。刘先生告知李小姐不用签...
黄山市屯溪区黄山园北街93号A幢5-9层及B幢907、1007房产出租公告
(1)出租标的移交之日起至计租日止为出租方提供给承租方对出租标的进行装修的时间,该期间不计租金,不计入5年租赁期限,但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《房屋租赁合同》完全履约,承租方需支付自签订《房屋租赁合同》之日起至计租日止期间的房屋使用费用。
江平民商法奖学金评选第一轮笔试试题及答案
B.第686条第2款:“当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。”C.第1023条第2款:“对自然人声音的保护,参照适用肖像权保护的有关规定。”D.第1247条:“禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。”11.相较于其他大...