因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...
关于孙某主张违约金2400元的诉讼请求。案涉合同约定:在租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。现孙某无证据证明葛某要求其搬离案涉房屋、终止合同,故孙某的该项诉讼请求,无事实及法律依据,不予支持。最终,法院判决葛某与孙某签订的《房屋租赁合同》于2023年9月17日...
刘贵祥:关于新公司法适用中的若干问题(下)
关于股东权利,对于代持股合同的效力应按民法典关于合同效力的规定进行判断,名义股东处分股权属于无权处分,交易相对人可依善意取得制度获得保护;在“一股二卖”时,对新公司法第34条股东登记对抗效力的理解不能囿于惯性思维,还需进行深入思考;股东利润分配请求权的实现路径有待进一步明确和深化。关于公司治理,应重点就董...
江苏亚邦染料股份有限公司关于为参股公司江苏仁欣环保科技有限...
因债务人仁欣环保未按期支付融资租赁租金及利息,金港租赁向镇江经济开发区人民法院提起诉讼,具体诉求如下:请求法院判令江苏仁欣环保科技有限公司立即按照双方签订的融资租赁合同及租金调整协议向原告即金港租赁支付截止2024年3月15日止的租赁本金及利息共计8135.32万元,按每日万分之于五向原告支付逾期利息。请求法院判令被告...
河北省高级人民法院关于印发《破产案件审理规程》的通知
债权人委员会可以依照企业破产法第六十八条第二款的规定,要求管理人对处分行为作出相应说明或者提供有关文件依据。债权人委员会认为管理人实施的处分行为不符合债权人会议通过的财产管理或变价方案的,有权要求管理人纠正。管理人拒绝纠正的,债权人委员会可以请求人民法院作出决定。人民法院认为管理人实施的处分行为不符...
最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。22、第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
东莞市华立实业股份有限公司关于召开2023年第二次临时股东大会的...
2022年12月17日,原告同意被告一关于降低租金的诉求,双方签订补充协议约定,2023年6月17日至2024年9月16日期间的月租金为809,724元每月(www.e993.com)2024年10月19日。在原告给予被告一租金降低不到3个月时间,被告一就故意违反相关协议约定。2023年9月1日后被告一再无支付租金。对于被告一拖欠的租金,经原告多次催收,被告一均以各种理由推脱,原...
广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)
案件提示:在合同没约定的情况下,遭受经营损失的租赁双方,均有权请求分配拆迁的经济补偿,但法院可能需要综合“剩余租赁期限、租金标准、经营用途”等确定分配比例。4.长租公寓运营商受业主委托与承租人所签合同直接约束业主李某是某房屋所有权人,与某物业公司(某长租公寓运营商)签订了房屋租赁管理服务合同,并出具业...
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...
一方因经济困难无房居住的,人民法院可以根据当事人请求,判决有负担能力的另一方采用下列方式予以帮助:(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。
关于公共区域纠纷的10则典型案例
王某诉至法院,请求判令A小区业委会排除妨害,允许王某的车辆在A小区内停车。审理中,王某表示同意支付2021年在A小区停车期间的停车费,具体为2021年1月1日起至2021年3月8日止以及王某车辆此后被允许进入A小区内停车之日起至2021年12月31日止。审理中,A小区业委会提供了小区的《管理规约》,其中关于车辆停放管理的...
网约车司机“退车”踩坑,“以租代购”套路多
一是出租人请求承租人支付全部未付租金(包括到期应付以及未到期)以及相关违约金和费用,同时要求就租赁物处置所得优先受偿(如车辆已办理抵押登记的情况下);二是出租人依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《融资租赁合同司法解释》)第22条的规定请求解除合同、收回租赁物并要求承租...