惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
2.第三人在交易过程中给双方制造障碍,影响了合同的履行;3.被告不存在违约行为。三、中介公司述称1.同意解除合同;2.其他诉讼请求与公司无关,不发表意见;3.2021年2月9日双方签订房屋买卖合同后又签了变更协议,对定金进行了变更,原合同定金是5万元,后变更为第二笔定金85万元通过理房通支付;4....
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
现合同未实际履行且房屋已再次出售,支持王某英解除合同的诉讼请求。-根据合同约定,违约方须支付违约金并赔偿守约方已交纳的居间服务费用和各种损失。考虑到王某英及时止损未产生较大实际损失,综合实际情况,酌定由张某杰支付王某英违约金60000元。最终判决:1.王某英与张某杰于2018年1月9日签订的《...
一房多租,如何确定合同承租人?
法院经审理后认为,对于王某要求陈某支付2023年3月13日至2023年9月30日期间6个月零17天的租金共计35527元的诉讼请求,法院予以支持。双方在合同中约定承租人迁移前需把卫生打扫好后方退还全部押金,因陈某已明确表示不再继续租赁案涉厂房,且王某也于2023年10月1日将案涉厂房另租给他人,故本案《房屋租赁合同》已经解...
购房后没过户房屋被查封拍卖,起诉赔偿的法律纠纷
法院综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度、可得利益损失、房屋拍卖价格等因素,酌情判定吴某洁赔偿赵某鑫损失20万元,对于赵某鑫过高的诉讼请求不予支持。五、裁判结果1.赵某鑫与吴某洁于2004年12月签订的《房屋买卖合同》,赵某鑫、秦某莉与吴某洁于2017年8月21日签订的《协议书(补充稿)》均于2021年1月22...
合同对履行地点没有约定或者约定不明确情形下如何确定管辖法院
依照该规定,如果合同对履行地点没有约定或者约定不明确,当事人因合同履行发生纠纷,起诉到法院时,要依据争议标的的种类来确定合同履行地,从而进一步确定管辖法院。该条规定的“争议标的”,不是指原告的诉讼请求,而是指诉讼请求所指向的合同义务,即被告依据原合同约定所应当承担或者履行的主要合同义务。具体到本案,原告...
法律分析:什么是合同法,如何签订和履行有效的合同?
其行为已经超过了合理的期限,且没有提供任何证据支持其主张,因此,法院不支持其反诉的诉讼请求(www.e993.com)2024年9月15日。
最高法院:当事人有权依据不同的法律规范主张解除合同
三、某兴公司提起诉讼,主张约定解除权和法定解除权,要求某信公司及某兴公司将已收到的股权转让款退回。某信公司、某实业公司反诉请求某兴公司继续履行协议。四、一审法院西安中院认为某兴公司约定解除权及对方继续履行条件均不成立,判决驳回双方诉讼请求,二审法院陕西高院予以维持。五、后某兴公司申请再审,庭审中...
【以案说法】未签订书面合同 产生纠纷时如何维护自身权益?
另查明,原告诉请的质保金实际为合同约定的2021年8月15日至2022年2月16日期间广告费用45000元的10%。法院判决浉河区人民法院经审理认为:当事人订立合同,可以采取书面形式、口头形式或其他形式。2021年1月1日至2021年6月30日,原、被告双方虽然没有订立书面的广告合同,但对该期间广告合同主要内容双方达成了一致...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
自此,除了对《民法典》人格权编、侵权责任编还没有出台一般性司法解释外,其他编的一般性司法解释都已经完成,初步形成体系。《合同编通则司法解释》就《民法典》合同编通则规定的合同一般规则的具体适用作出规定,集中了1999年《合同法》实施以来的司法实践经验和理论研究成果,形成了《民法典》有关合同法适用一般规则...
最高院民一庭:关于民事诉讼程序的18个裁判观点
因此,二审判决直接改判C公司向D公司支付工程款不仅没有超出B公司的上诉请求,而且有利于保护D公司的诉权、彻底解决当事人之间的纠纷、节约当事人的诉讼成本。02、法院判决解除合同后如何起算解除日期。观点解析:根据《合同法》第96条(对应民法典第565条)的规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四...