房价大跌,韩国全租房模式受拷问

数据显示,2022年首尔一套全租房公寓的保证金超过50万美元。由于没有足够储蓄缴纳保证金,租客往往选择申请特殊的银行贷款。加息导致全租房租户被迫向银行支付更高的利息,大量的租客无法负担贷款,从全租房改为月租房。2022年的数据显示,韩国租赁合同中,月租房的数量首次超过了全租房。这一趋势延续到了今年。韩国国土交通...

外国留学生在韩国租房面临的法律风险

然而,当C某的租约即将到期时,房东却突然改变态度,声称大门比入住时损坏得更严重,要求支付20万韩元的维修费。C某拒绝支付后,房东威胁说不退还保证金。最终,C某支付了20万韩元的维修费后才得以搬出,合同规定他需以“卫生间管理费”的名义,另行支付12万韩元,这笔钱并未退还。而卫生间作为房屋的...

原来在韩国租房这么容易!

保证金:500万租金:80万链接:httpsbbs.icnkr/thread-8517830-1-1.html大林2栋房屋出租租房类型:长租保证金:36-38租金:50万链接:httpsbbs.icnkr/thread-8517802-1-1.html富川两室两厅(三室一厅)房屋出租租房类型:长租保证金:1000万租金:55万链接:httpsbbs.i...

韩国房地产:比小说更残酷

即使退而求其次,全租房的价格也随着房价上涨而提高,一些人连全租保证金也无法承担。经济宽裕一些的韩国人则相反,他们把买房作为希望实现财产保值和增值的投资手段。然而在2023年,这一类人也遭遇了重创。这一年韩国房地产陷入低迷境况,银行贷款利率却居高不下。随着房价下跌,房产并没有因为更强的可得性而变得热门,而...

这么便宜的价格在韩国租房子,可信吗?

这么便宜的价格在韩国租房子,可信吗?奋韩租房活动又开始啦!无论你是转租房源还是寻找暑假住处,奋韩将为你搭建桥梁!只需简单几步,即可发布房屋信息或找到理想房源!!!西京大附近短租长租/时间:合租保证金:80租金:45链接:httpsbbs.icnkr/thread-8494318-1-1.html...

韩国全租房保证金被吞引发社会危机

在租期结束后,房客可以收回全部的保证金(www.e993.com)2024年11月27日。这种模式曾经受到韩国年轻人的欢迎,但在当前的房价下跌的情况下,很多房东卷款潜逃,导致房客的保证金被吞。据统计,2022年,韩国发生了2073起全租房保证金被吞案,金额达7000亿韩元;今年4月,因为保证金被诈骗而自杀的受害者有17起。而受害者在遭遇卷款后,往往无法得到有效的...

由加息引发的韩国楼市过山车:一场“全租房”杠杆游戏落幕

“我在高丽大学附近2公里左右的地方看过一套公寓，每月的价格大概在120万韩元（约合人民币6832元），押金100万韩元（约合人民币5694元），要缴纳公寓管理费，算下来的话其实挺贵的。我在韩国的一个朋友告诉我可以选择全租房。”在韩国，全租房是一个特殊的存在。韩国的“全租房”是指租房者一次性向房东支付房屋...

全租房的前世今生——韩国“典当”小史

房东则利用这笔保证金在租约期限内进行投资或理财来赚取利润。随着七十年代韩国经济的飞速增长，大量人口涌入城市，全租房模式迅速普及开来——这与十九世纪家宅典当的盛行过程几乎相同。其原因在于，城市住宅严重不足，且在房价不断上涨的情况下也缺乏像公租房这样能够替代全租房的房屋。根据人口住宅总调查显示，全租房...

“韩国特色”地产大雷:全租房

更现实的情况是，随着房价上涨，越来越多韩国人实际上连传贳房的押金也付不起，其中很大一部分也是来自父母支援，加上银行贷款。在之前的低息环境下，韩国租房贷款还可以申请优惠利率，银行还有专门的传贳金优惠贷款，贷款的利息比月租金低，所以大多数人还是首选传贳房，等存够了钱，再自己买房。这种制度在韩国经济...

全租房里,一场韩国楼市的海啸

直到,房价跌了。韩国房地产委员会统计数据显示,截至2023年4月,韩国房价指数已经连续11个月下跌。比如,一套100万的房子以全租房方式出租,房客付了80万的保证金,跌到现在,房东就算把房子卖了,也只能回收60万,但保证金80万依然要还。更糟糕的情况下,房东因为多处房产贬值偿付不起先前高额的保证金,那么一环扣一...