望阙南的极限在哪?地价6-7万,房价9-10万?

如果望阙南卖到8万，甚至9万，还是200㎡起的大户型，意味着起步总价就是1600万级，最贵超过3000万。放到二手市场上，至少也得卖2000-4000万吧。而现实情况是：即便奥体这样的网红板块，一旦总价超过了1500万，流动性就会大大降低。且2000万成交主要集中在奥邸和壹号院两大顶流。望阙南地段非一线，没有绝对...

2023年成都最贵板块,今年耍得更大了!

两个板块的感觉也不一样,林家坝虽然贵但现在还是要擦到金三才丝滑,三圣乡驸马片区从一开始就是驸马片区自己。2.密度低驸马板块容积率在1.8-2.4之间,在靠近湿地公园那一圈只有1.8。主城大多数地块容积率在2.0-2.5,再往内走就要3.0了。要在好位置找到1.8的容积率,拿起放大镜都不好找。区域还有限高要求,从白...

地价起拍55000元/平,苏州园区开年挂出一幅高价低密地

请注意，南京这些地块，都是高层！而苏州双湖这块地，容积率1.02，限高12-18米，这个容积率基本上等于别墅了。别墅洋房的定价比高层贵，所以南京地价4.5w的高层卖7.5w/平，苏州地价5.5w/平的别墅，未来要卖多少？而且55000元/平还只是起拍价，最终地价还要看开拍当天的竞价情况。再看这幅地所在的位置，为苏州...

丁桥低密房价取消天花板 乔司地价有诚意

临平上一宗低密地块，由绿城&坤和溢价59.19%竞得，折合楼面价22287元/㎡，创下了2019年至今杭州宅地溢价纪录。而此次挂牌地块容积率同样为1.2，地块起价仅11000元/㎡，9月30日正式出让时的竞价情况预计有较多看点。地块位置图（来源：决策通4.0）“转载请注明出处”

4宗“靓地”推出!最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!

最低容积率1.5,楼面价约3533元/㎡起!近期,西咸新区新供应4宗土地,这4宗土地分布在秦汉新城和空港新城,且都采用网上挂牌方式出让!核心看点就在于:其一、在这4宗土地中有3宗位于秦汉新城,占地面积约共269.516亩;另外1宗位于空港新城,面积约160.478亩。

10万/平米豪宅遍布京城 地价高企推高房价预期

王喆的惊讶不无道理,其旗下同样位于中央别墅区,紧挨孙河的高端别墅项目财富城堡,其升级前产品财富公馆的历史均价均低于现在的4.8万的土地价格(www.e993.com)2024年11月22日。“面粉贵过面包”再次成为现实。而孙河HIJ地块,容积率仅1.08,近5万/平米的楼面价,注定了未来的单价至少不能低于十万才有盈利的可能,也为中央别墅区房价继续攀高奠定基调。

成都地王更新,西贵再输南富

根据青羊区投资促进局发布的《青羊区2024年投资价值读本》显示,去年青羊仅有4宗宅地出让,平均成交楼面价高达18905元/㎡,全市最高。但进入2024以后,城南凭借潘家沟和大源的密集独霸聚舞台,“西贵”看起来有些难以招架。在上周五的出让中,城西两区之一的金牛面积仅14亩的袖珍土地被龙湖以底价竞得,不过从板块价值...

昆明市公布新版中心城区土地定级与基准地价 住宅用地地价最高...

其中,住宅用地价格最高458.33万元/亩、最低52.4万元/亩,保障性住宅用地价格最高197.67万元/亩、最低27.8万元/亩。基准地价自公布之日起实施基准地价是指城镇国有建设用地使用权,在一定区域和一定时间内,不同用途、设定容积率和土地开发程度的平均价格。基准地价是通过不同评估方法综合测算出来的,为政府出让土地...

什么是容积率?容积率的高低有什么影响?

别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多的钱。比如,同样一块地,开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼,33层的房子,其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区,小高层的价格比超高层的价格要贵出...

地块容积率仅0.7,杭州排屋产品重出江湖!叠墅会受冲击吗?

不过,和余杭区不同的是,富阳区已经取消了地价、房价双限,东洲两宗低密宅地的拿地开发商,将拥有自主定价权。今年1月,临平区理想臻品领出了82套中式合院的预售证,毛坯均价高达12.8万/㎡。据了解,理想臻品合院片区的容积率大约0.6左右。余杭区,目前正处于地价不设限、新房限价的状态。闲林板块2023年一共出让了四...