小区物业费是否包含楼道和电梯的电费?

物业费通常包含了多项服务和设施的维护成本,但具体到楼道和电梯的电费是否包含在内,则需要根据小区的物业管理规定和合同条款来确定。物业费的构成:物业费是小区物业管理公司为维护小区公共区域和设施,提供日常管理服务而收取的费用。它通常包括保安、清洁、绿化、公共设施维护等多个方面。然而,物业费的构成在不同的小...

开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!

关于A物业公司主张的公共能耗费1040元,因B嘉园小区的公共能耗费由物业公司代收代交,根据《物业管理条例》第四十四条规定和《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定,同时,签订物业服务委托合同约定公共能耗费用由原告单独列账,按计量表合理、公开分摊费用,实行多退少补,据此,原告作为物业公司对于涉案小区的公共能耗...

长沙一业主:我的房子为何按照KTV收取电费、物业费?

物业费，我们4楼5楼是收1.5元/平米，他们6楼到30楼是收1.2元/平米，每平米贵了0.3元。同一栋楼里住宅，电费和物业费却有两种标准，并且低层收费反而比高层贵，这让四楼五楼的业主不能理解，也不能接受。记者采访了解到，香江国际公馆是由业委会进行物业自管，记者随后联系了业委会的负责人。四楼与五楼...

业主不交物业费,物业就给公共区域断水电,为何有的物业还分钱?

换句话讲,物业公司的操作似乎是合理合法的,你看看我并没有停你居民的水电啊,我是因为你不交钱,我没有钱,所以我不交水电费,那么但是接下来所有公共区域没水没电,你这个居民生活非常困难就你们自己担待着吧。以往确实有一些不懂法的物业公司,真的他们把什么电梯费呀,物业费呀,水费、电费呀合在一起收啊,你单独...

小区物业费包含内容:楼道和电梯电费问题解析!

楼道的照明通常属于公共区域的电费,这部分费用多数情况下是包含在物业费中的。物业管理公司会根据实际用电量和电价计算出楼道照明的电费,并将其纳入物业费中统一收取。然而,也有一些小区的物业管理合同中规定,楼道电费由业主按比例分摊,这种情况下,业主需要额外支付这部分费用。

收了物业费,就不能再收公摊费?茂名相关部门回应!

旧规显示“物业服务费用已达最高限价1.68元/月.m2,不收取公共水电费分摊费用(www.e993.com)2024年11月10日。我们被收了最高的物业费一直没有交分摊电费。而新规剔除了最高物业费1.68元不收分摊电费的条例,而我们签约是2019年签约,当然是按照旧规条例来执行啊。如果有新规来约束旧的物业服务合同这行为违反《立法法》“法不溯及既往”的原则。这...

线上缴不了电费?物业公司做法遭业主质疑:因为我欠了公摊费

公摊费用和公共收益其实是收支两条线,是否能用公共收益来支付公摊费用,应该要由物业合同的明确约定或者这个小区的业主代表或者是业主委员会通过民主程序决定。02物业:可线下缴纳电费黄女士还认为,在她未看到小区公摊总支出的情况下,物业直接禁止她交电费,属于捆绑行为。物业工作人员强调,虽然黄女士线上缴费受限,但...

安徽肥西县万派城业主投诉物业捆绑收电费,住建局:已约谈

物业费与电费缴纳捆绑？业主代表齐女士告诉指尖新闻记者，她所在的10号楼2018年是按照公寓购买的，但买完后被告知是写字楼。从2019年起，10号楼的电费一直按照1.35元/度收取。经过业主们多次反映，由肥西县政府牵头，包括住建局、市场监督管理局、县发改委等部门多次协调，将电价降到了1.03元/度，但这个价格在...

取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了

根据新的物业规定,从2024年开始,有3笔物业费能节省掉了。1.物业费全面覆盖公共区域消耗过去,有不少物业在收入费用时,公共区域的能耗、水电消耗等费用是另外收取的。比如楼梯间的灯、清洁用的水费,过去这些费用基本上都是让全小区的业主来承担。是从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担...

物业费、电费、水费的标准是多少?峰谷电价如何计算?

物业费通常包括了物业管理、公共设施维护、清洁服务等费用。其收费标准通常由物业公司根据服务内容和物业等级来设定,一般以每平方米每月的价格来计算。例如,一个中等档次的小区可能每月收取每平方米2元至5元不等的物业费。电费和水费的计算则更为复杂,涉及到居民用电和用水的实际消耗量。电费通常按照居民用电价格标...