小区物业费有哪些不应该收取?

水电公摊费用是指小区内公共设施产生的水电费用,物业企业应每月明细公示。除了部分物业企业未按规定公示外,一些小区收取完水电公摊费后还额外收取电梯费,这是不合理的。业主有权要求公示水电公摊费用明细,确保公开透明。停车费管理规范在小区规划建设时,车位权归属开发商,停车费用应市场调节价。业主委员会或业主大会同...

无锡买房人疯狂吐槽:为什么物业费越收越贵了?!

从上图来看,无锡大部分小区物业费收取集中在3-3.5元/㎡/月,其中有个别比较高,比如百和国际花园,收费是8.4元/㎡/月。还有比较特殊的,像金茂府叠墅收费9.1元/㎡/月,高层收费7元/㎡/月,这其中包含了科技运营费。更多人好奇的是物业公司收了那么多钱,到底做了哪些事情?我从物业公司处了解到,作为物业他们更...

无锡物业服务收费管理新规来了!4月1日起,一些项目有变化!

优惠仅针对物业公共服务费,不包括公共能耗费和电梯运行维护费。《办法》针对空置房前期物业公共服务费打折优惠的对象是,未入住针对精装修房,未使用专指装修和使用,凡是装修之后均视作使用,需全额交纳物业费。无故欠缴物业费,物业可依法追缴《办法》将物业服务收费政府定价范围限定为住宅前期物业服务收费标准。针对无...

无锡一大厦业委会与物业对簿公堂!小区维护费用该谁付?

故决定动用大厦大修理费对上述项目进行维修整改,现将项目费用公示如下:一、消防设施维修费用人民币贰拾陆万贰仟柒佰壹拾元整??262710.00元,合作单位无锡海平天迅科技有限公司;二、监控及门禁系统费用人民币壹拾贰万叁仟柒佰捌拾元整??123780.00元,合作单位无锡海平天迅科技有限公司;三、电梯系统费用人民币畚拾叁...

物业费8,4车位60W 锡东神盘魔力在哪?

百和商务广场引人注意的是物业费8.41元/月/平米，据置业顾问介绍物业费由三部分构成七星级尊享服务2.5元、水电公共能耗和电梯运行费2.5元、绿城物业特约服务3.41元。按照住宅291平米算的话，一年的物业费29813元。另外一个大家热议的就是车位60万一个，也得到了置业顾问的确认，没错就是60W。不过目前还未开售...

你家小区公共收益情况公示了吗?不收物业费就能不公示?

其中，怡庭物业管理有限公司南湖家园物业服务中心相关负责人介绍，南湖家园小区自2008年以来，物业费就没有增加，但物业服务标准在提高，加上人工成本增涨等原因，存在物业管理费用不足(www.e993.com)2024年11月10日。因此，小区公共收益主要用于弥补物业费的不足和小区道路及公共设施设备的改造、修建与维护等方面。在支出时，会先报给由街道物管办、...

无锡物业新规5月起执行 物业费封顶2.5元/㎡

5月1日,《无锡市物业服务收费管理实施办法》将正式实施,其中对物业服务的收费标准进行划定。比如,一级物业是0.5元/㎡·月起步,(七级)就是2.5元/㎡·月,取消上浮。停车费每辆自行车每月收5元根据《实施办法》,物业服务符合哪个等级的规定,就按相应等级的标准收费,较大程度地保证业主的支出与享受相匹配,物业...

物业新模式!无锡这些小区 收支服务全公开

不管有没有业委会,业主都能行使监督小区管理的权利,同时小区电梯运行保养、消防设施维护、垃圾清运等必要费用是要全体业主承担的,业主个人应对小区和家负责,及时按额缴纳物业费。梁溪区住建局物管科科长许江:传统物业服务模式由于业主和物业企业之间信息不对等,导致相互之间误会较多、矛盾较大。“忠信制”模式由业主...

无锡居家型“抱团养老”出新招:老房以旧换新,住进专业养老公寓

老人入住后,除了缴纳物业管理费以及特需的康复医疗护理费用以外,并没有其他额外的费用支出,跟正常的小区居民一样生活。业内提醒不是所有老房子都适合拿来置换“以旧换新”的房屋置换业务引来业内的一片争议。经济学博士、无锡市房协副会长杭卫表示,从数据看,房地产整体市场低迷的情况下,“以旧换新”是一件好...

好消息!无锡老旧住宅可加装电梯了 “三分之二同意”原则 居民自筹...

无锡市住建局表示,在安装电梯时,可增设刷卡系统,出资居民享受电梯上下的便利,同时也承担电梯的后续运维费用。在实际运营中,顾建新和他的邻居们通过征收物业费的办法解决了营运问题。顾建新介绍,电梯日常电费并不多,一个月约30元,目前6户人刷卡使用,分摊给每户也就5元左右。维保费每年3500元到4500元,“我们小区里没...