发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此...
部分子女在父母购房时出资,老人去世后主张借名买房,法院驳回
由于承租人是父亲林卫国的名字,根据规定只能先以父亲林卫国名义购买,父母同意领取房本后,将房屋变更至原告名下。2000年10月14日,林卫国去世。2000年10月17日,本案房屋审批通过,“同意确权准予发证”。2000年11月1日,应母亲要求,原告与两被告签订《协议》,两被告承认本案房屋已由原告购买,并...
父亲去世后其承租房屋房改登记父亲名下属于父母共同财产吗
夫妻一方死亡后,另一方使用去世一方的工龄,并使用双方夫妻关系存续期间的存款购买房屋的,应属于夫妻共同财产。诉争房屋为被继承人王某亮生前所承租的房屋。王某亮去世一年后,林女士以王某亮的名义购买诉争房屋,登记于王某亮名下。考虑王某亮及林女士均属超转人员,无工作收入,故以超转人员的生活补助标准看,林女士在...
《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...
承租人在租赁期内死亡,谁有权继续租赁?周某婚后和妻子租了一间店铺用于经营水果,在租赁期间,周某因突发心脏病抢救无效死亡,谁可以继续按照原租赁合同租赁该店铺?法律解释生前和周某共同经营水果店铺的妻子。周某在房屋租赁期限内死亡,其妻子作为水果店共同经营人及共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该店铺。
承租人过世后的房屋权利如何保障?
为了确保权利的顺利过渡,继承人应及时向房东或物业管理方提供相关的继承证明文件,如死亡证明、继承权证明等。这些文件是证明继承人合法身份和权利的关键。此外,如果承租人在租赁期间对房屋进行了装修或改造,继承人应与房东协商如何处理这些改动。通常情况下,合理的装修费用可以由继承人承担,但具体的处理方式需要双方协商...
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
解答人:北京市12348公共法律服务热线平台延庆区值班律师万明军办理结果:律师对咨询人何女士提出的问题就法律规定以及维权途径等进行了详细解答,何女士通过12345市民服务热线对北京市12348公共法律服务热线平台表达了感谢(www.e993.com)2024年10月20日。后经过12348公共法律服务热线平台值班律师的引导,何女士通过在当地人民法院提起诉讼,最终圆满地解决...
公房承租人去世后谁有权继续承租
公房承租人去世后谁有权继续承租我在河北省石家庄市,已病退,一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人,姐姐早早出嫁,弟弟在北京工作,只有逢年过节才回家。多年前父母去世,2022年公房拆迁,弟弟为了获得补偿款,擅自将父母租住的房屋改为由他来租住,并与单位签订了租房合同以及后续的拆迁协议。请问这样的拆迁...
一女子在出租屋内洗澡时一氧化碳中毒死亡,房东该担责吗?
房屋的出租人有义务确保房屋和室内设施安全,当其未对出租房屋尽到安全检查、排除安全隐患的义务致使承租人受害时,其需要对承租人承担相应的赔偿责任。直排式燃气热水器属于早期热水器产品其结构和使用条件具有一定的局限性由于安全隐患大、事故发生率高
承租人过世后如何保障房屋权利?
然而,如果没有遗嘱或遗嘱无效,那么将依据法定继承的规则来处理。根据《继承法》的规定,承租人的配偶、子女、父母等直系亲属享有优先继承权。继承人需要提供身份证明、与承租人的关系证明以及死亡证明等文件,向房屋管理部门申请继承房屋权利。此外,如果房屋是承租人与他人共同租赁的,那么在承租人过世后,共同承租人可能需...
父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷
首先,关于公房承租权及拆迁利益的归属认定存在复杂的争议。在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。