《民法典》法律日历 | 第25期:承租人死亡的租赁关系的处理(互动...

承租人在租赁期内死亡,谁有权继续租赁?周某婚后和妻子租了一间店铺用于经营水果,在租赁期间,周某因突发心脏病抢救无效死亡,谁可以继续按照原租赁合同租赁该店铺?法律解释生前和周某共同经营水果店铺的妻子。周某在房屋租赁期限内死亡,其妻子作为水果店共同经营人及共同居住的人,可以按照原租赁合同继续租赁该店铺。

承租人过世后的房屋权利如何保障?

同时,继承人也有权享受合同中规定的权利,如居住权、转租权等。如果继承人希望终止租赁合同,他们需要按照合同规定或与房东协商一致的方式进行。为了确保权利的顺利过渡,继承人应及时向房东或物业管理方提供相关的继承证明文件,如死亡证明、继承权证明等。这些文件是证明继承人合法身份和权利的关键。此外,如果承租人在...

公租房承租人去世后,腾退补偿款如何处理?

首先,根据中国的继承法,承租人去世后,其合法继承人有权继承承租人的财产,包括公租房的使用权。如果继承人符合公租房的承租条件,他们可以申请继续承租。然而,如果继承人不符合条件,或者选择不继续承租,那么公租房需要腾退。腾退补偿款的计算腾退补偿款的计算通常基于公租房的实际使用情况和当地政府的补偿政策。一般来...

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

首先，自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里，是否能够变更其为承租人，要看当地的相关规定。但根据何女士陈述，其身体不好，几年前即办理了病退手续，其爱人早些年过世，家里没有其他住房，户口也一直都在公房内，应该是符合租住条件的。其次，何女士的弟弟户口不在当地，也不在该房屋...

父母去世后其承租房屋拆迁,多位子女起诉分割安置房所产生的纠纷

首先,关于公房承租权及拆迁利益的归属认定存在复杂的争议。在本案中,公房原承租人去世后未及时变更承租人,导致拆迁时对于实际承租人的认定产生分歧。这启示我们,在公房租赁关系中,一旦原承租人发生变化,应及时办理承租权变更手续,以明确权利归属,避免在拆迁等重大事件发生时产生纠纷。

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止(www.e993.com)2024年11月24日。第一百七十四条被代理人死亡后,有下列情形之一的,委托代理人实施的代理行为有效:(一)代理人不知道且不应当知道被代理人死亡;(二)被代理人的继承人予以承认;(三)授权中明确代理权在代理事务完成时终止;...

公房承租人去世后谁有权继续承租

公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例我在河北省石家庄市,已病退,一直和父母租住在父母单位的公房里。我们姐弟三人,姐姐早早出嫁,弟弟在北京工作,只有逢年过节才回家。多年前父母去世,2022年公房拆迁,弟弟为了获得补偿款,擅自将父母租住的房屋改为由他来租住,并与单位签订了租房合同以及...

房东家被追债人反锁 租户患病男婴耽误治疗死亡

东南网9月28日讯(海峡导报记者陈捷见习记者刘小冰/文陶小莫/图)“因为房东儿子欠债,结果租户的孩子受到牵连,最后死了!”近日,王先生向导报记者反映,在枋湖路一幢出租楼里,一发高烧的男婴因被反锁楼内,延误治疗最终死亡。昨日,导报记者找到了死亡男婴的家人,他们接受了采访,证实确有此事。不过,让家属难过...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

徐永兴指出，如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定，房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同，要承担违约责任。但从现实情况看，如果房屋内有人非正常死亡，确实会影响房屋的出租或出售价格，这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者，房东大概率不会把房租给房客。因此...

一女子在出租屋内洗澡时一氧化碳中毒死亡,房东该担责吗?

房屋的出租人有义务确保房屋和室内设施安全,当其未对出租房屋尽到安全检查、排除安全隐患的义务致使承租人受害时,其需要对承租人承担相应的赔偿责任。直排式燃气热水器属于早期热水器产品其结构和使用条件具有一定的局限性由于安全隐患大、事故发生率高