不动产预告登记失效时间是否应以“主观明知”为起点计算

预告登记后,若债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的,则预告登记失效。所谓“能够进行不动产登记”,指的是具备办理本登记的条件。然而,在认定预告登记是否失效时,不能仅以客观上具备办理不动产登记条件之日作为计算的起点。实践中,由于是否能够办理本登记往往只有房地产开发企业知情,买受人和预告...

买房便捷更安全 上海市杨浦区推广“网签备案和预告登记”联办业务

在工作人员的帮办下，买卖双方登录上海市“一网通办”平台，直接读取电子证照，通过电子签名和电子印章一次性完成材料签署，15分钟左右即可完成材料上传及预告登记线上申请，后台工作人员完成线上受理及审核后，购房人第一时间收到不动产预告登记证明的电子证书，整个登记流程无需提交纸质材料和来回往返，安全便捷的“全程网...

网签备案、预告登记……买房便捷更安全

在工作人员的帮办下,买卖双方登录上海市“一网通办”平台,直接读取电子证照,通过电子签名和电子印章一次性完成材料签署,15分钟左右即可完成材料上传及预告登记线上申请,后台工作人员完成线上受理及审核后,购房人第一时间收到不动产预告登记证明的电子证书,整个登记流程无需提交纸质材料和来回往返,安全便捷的“全程网办”...

济南市不动产登记中心:带封不动产转移登记可“一窗办理”

在带封不动产自行处置的过程中,买卖双方达成交易意向后,如果买方需要贷款购房,可凭公证机构出具的首付款提存证书等资料向不动产登记部门申请办理不动产转移和抵押的“双预告登记”,即买卖双方的不动产转移预告登记,以及买方与贷款银行的抵押预告登记,两笔业务同步办理,贷款银行可以凭借抵押预告登记证明放款,保障银行权益。

“备案即预告”——不动产登记“快捷键”

接收到预告登记业务后,不动产登记中心工作人员完成受理、审核和登簿,核发不动产登记证明电子证照,实现新建商品房合同网签备案与预告登记业务一并办理。只需一次申请,即可同步完成两项关键步骤,从源头上化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等问题,让不动产登记之旅更加顺畅无阻。

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

据国务院法制办公室网站消息,国土资源部日前就《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》公开征求意见,《意见稿》明确,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外(www.e993.com)2024年11月22日。不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这就是预告登记的作用，根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，只要进行了预告登记，别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记：物权保障的新利器佟盛林表示，预告登记是物权保障的利器，也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在...

办理不动产预告登记有什么作用?

一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

预告登记具有排他性效力。办理预告登记后,能够对抗第三人,以阻断他人取得不动产权利的可能性,防止转让人一房多卖及将不动产抵押风险。例如,甲乙双方签订商品房买卖合同后,向登记机构申请办理预告登记,若甲将不动产再次出售或抵押给他人,也无法对抗之前已经预告登记取得不动产权利的优先权。

溧阳市不动产登记交易中心全面推行“预告登记”,实现转本登记无感...

溧阳市不动产登记交易中心加大“预告登记”法律效力的宣传推广力度,让社会普遍知晓“预告登记”是从源头上防范商品房“一房二卖、先卖后抵”等交易风险的重要举措,引导、鼓励买卖双方积极申办“预告登记”,维护合法权益。市登记中心全面开展预售商品房“预告登记”,推广存量房“预告登记”,通过信息化手段,实现不动产...