深圳夫妻玩起野路子,离婚后做房产抵押,至少套现几百万?
先看下网传的操作方式有多野:夫妻离婚后房产归女方,然后卖给男方。男方买到后抵押给银行做贷款,钱给女方。男方借此准备背债,这也就相当于降价把卖不出去的房子转给银行,由此能套出至少好几百万的现金。但理想很丰满,现实很骨感,这招乍看的确很聪明,可是这位作者就没有想过,银行是傻子吗?稍微有些经验的人就...
夫妻离婚时约定的房产分割,是否影响原抵押权的效力?
法官提醒,夫妻关系存续期间,一方将共有的房产抵押,在离婚分割时如未解押的,无论双方离婚时约定房产归属任何一方,均不影响原抵押权的效力。而作为债权人,如出现债务人提供房产等可登记财产作为抵押时,请一定办理抵押登记,否则一旦财产权属变更,权利可能会得不到保护。(济南市长清区人民法院)...
营口市房产抵押贷款需要准备的资料与流程
1-房产证2-身份证(夫妻双方)3-户口本4-结婚证(夫妻双方)(若离婚提供离婚证、离婚协议、法院判决书)营口市房产抵押贷款的流程:1-发房产证评估额度2-约面审、外访3-签合同、办理手续进抵4-放款5-结清贷款、办理解押征信及近1年流水若不需要可不提供。营口市小额贷款公司名单:营口市站前区华...
夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款?
房产抵押贷款在上述不同情形下,属于个人所有的房产,夫妻之间的出资方则可以单独办理房产抵押贷款,不受配偶权利影响。但属于夫妻双方共同所有的房产办理抵押,则需要经历征得共同产权人的同意、申报婚姻家庭状况、夫妻双方共同签署公证协议等手续方可办理房屋抵押贷款,不同地区对于夫妻房产办理抵押贷款的要求亦存在差别,因此如...
配偶发现“被离婚”告银行
配偶发现“被离婚”告银行借款人为达到办理抵押借款目的,隐瞒婚姻关系存续的事实,向银行提供虚假的离婚证、户口簿等材料,以登记在个人名下的夫妻共有房产办理抵押借款。抵押是否有效?银行是否尽到审慎审核注意义务?此案经柳州市两级法院审理后,于近日有了最终结果。
深圳坪山法院办结首例房产“带押过户”案件
根据《离婚协议书》约定,登记在杨某名下位于坪山区坑梓街道的某处房产归铁某所有,该房产剩余贷款由铁某负责偿还(www.e993.com)2024年7月28日。离婚后,铁某每月将当月房贷还款金额转至杨某名下银行账户,由杨某继续偿还案涉房屋贷款。但因案涉房产存在抵押贷款,按照当时的政策,需要先还贷赎楼再过户,双方就赎楼费用的承担问题未能协商一致,致使涉案...
夫妻一方能否单独办理房产抵押贷款?专业房产纠纷律师来解答
房产抵押贷款首先,办理房产抵押的前提是明确房产的权利归属,并依此区分不同的抵押手续。根据《民法典·婚姻编》及其司法解释,夫妻房产归属大致分为以下情况:婚前夫妻一方出资,房屋登记于自己名下,则该房屋属于个人财产;但婚前一方出资购房后将房屋登记于夫妻双方名下,该房产视为夫妻共同财产;婚后购房,除该房为一方以...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
首先,需要明确的是,期房抵押贷款的法律要求在不同地区可能有所不同。在中国,根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,夫妻共同财产的管理和处分通常需要双方共同同意。因此,如果购买的房产属于夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,银行或金融机构通常会要求夫妻双方共同签字。
期房抵押贷款夫妻双方都要签字吗?
一、期房抵押贷款的法律要求根据中国的相关法律规定,如果房产是夫妻共同财产,那么在进行抵押贷款时,确实需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到夫妻共同财产的处置,任何一方无权单独决定。此外,银行在审批贷款时,也会要求查看夫妻双方的身份证、结婚证等相关证件,以确保贷款的合法性和安全性。
假离婚后抵押贷款的房产能否自行转让?
夫妻为买房而“假离婚”并以一方的名义出资、贷款购买房屋,房屋购买后,夫妻却真的感情破裂无法复合。如此一来,房产如何分配?王某与李某原系夫妻关系,因拟购买址于石狮某小区的案涉房屋,两人经协商,于2018年12月办理离婚登记手续,并于2019年1月以李某个人的名义与石狮某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同...