绿景白石洲璟庭【产权年限】:住宅70年,公寓40年

物业类型:高端住宅,高端公寓,写字楼,高奢酒店,40万平方巨无霸商业。产权年限:住宅70年,公寓40年园林面积:9000㎡交付标准:送一张品牌精装修物业管理费:5.8元/㎡/月(参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月华侨城5.8-10元/㎡/月)物业公司:仲量联行顾问,绿景物业南山绿景白石洲璟庭营...

5年后,这4类房子或将一文不值,已经有人开始抛售

一、产权年限与交易税费公寓楼普遍只有40年产权,相较于70年产权的住宅,其使用年限更短,且到期后需面临续期费用等不确定性因素。此外,公寓楼在交易过程中需承担较高的税费负担,如增值税、个人所得税等,这在一定程度上增加了交易成本,降低了其市场流通性。二、居住成本与实用性公寓楼多采用商用标准的水电费用,...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?很多人在买房时都会考虑一个问题:买商办公寓还是买住宅?商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但...

公寓房产权到期后应如何处理?

本文将详细探讨公寓房产权到期后的几种常见处理方式,帮助业主做出明智的决策。1.续期:这是最直接的解决方案。根据中国法律规定,住宅用地使用权到期后,可以自动续期,且无需支付额外的土地出让金。这一政策为业主提供了极大的便利,确保了房产的长期稳定。2.重新谈判:对于商业或工业用地,情况可能有所不同。在这种...

公寓产权到期后怎么办

产权续期是最常见的处理方式。根据我国相关法律规定,住宅用地使用权到期后,自动续期。业主只需按照规定缴纳一定的土地出让金,即可继续享有土地使用权。这一过程通常由地方政府负责,业主需要关注当地政府的具体政策和操作流程。产权转让是另一种选择。如果业主不打算继续持有房产,可以选择将产权转让给他人。在这种情况下,...

70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?

首先,我们再了解一套房屋的产权构成,包括房屋产权的房屋所有权和土地使用权(www.e993.com)2024年11月20日。其中,公寓的所有权是长期的,而土地使用权的年限是40年、50年或70年,到期后会自动续期。而70年的住宅,则是建立在70年的土地上,而非商业公寓。70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是,70年的公寓是可以落户的,可以解决孩子的...

实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

不过,多位业内人士表示,除了一些70年产权的特殊公寓,一般的商务公寓(多为40年产权、商水商电收费标准的公寓)、商办去化还是比较慢,它们的投资属性较强,目前行情下持币在手是更多人的选择。商办类产品遇到销售困境,在房企一线人员身上更能得到印证,多位新房销售经理表示:“比住宅更难,即便是在概念频出的深圳西部...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

从落户就学方面来讲:40年产权的商业房,是落不了户的,也不会进行划片学区;70年产权的住宅房,是可以落户的,也是可以划片学区的。当然了,关于就学嘛,要是有钱那就是另外一回事了。总体来说,70年住宅和40年商业公寓的区别就在于一个是普通的住宅,一个是商业用途的,如果仅仅只是打算进行投资的话,是可以...

业主哭死!40 万买的公寓,15 万变服务费,还无法收楼…

至于为什么要买这里,理由很简单,产权公寓能拿证更有保障(有点讽刺),还能明火,上车门槛也更低。21年增城好一点的楼盘单价都往3字头冲了,当时能以1万/平上车新塘,性价比很高。而且公寓周边的配套真不差,地铁2公里左右,周边有万达、永旺,生活消费非常便利。

全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

清楚了公寓的基本属性以及当前的市场情况之后,我们再来回答这个问题:全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?答案是:能买,但要看怎么买。首先,要选对区域。在公寓市场风险增大,严重分化的当前,春熙路、金融城、天府新区中央商务区等核心地段,因为住宅基本断供,区域的公寓可作为城市核心资产,仍然具有相当的价...