【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...
支付10万购房定金后房产被查封,购房者要求开发商双倍返还定金...
购房者文某交了10万元购房定金,与某开发商签订《商品房认购书》。后来,该房产因房地产公司的原因被法院查封,致使认购书无法继续履行。文某交的10万元定金能否加倍返还?近日,文昌龙楼法庭审结了该起商品房销售合同纠纷案件。原告文某与被告文昌某房地产公司签订《商品房认购书》约定:文某以120余万元认购该房地产...
邻居家的房子被查封了,以后怎么办?
三、还有一点,查封的时间非常值得琢磨。2023年6月断供,到2024年9月才查封,说明银行处理这套房子的流程至少需要1年。后面还要进入拍卖流程,保守一点算,一套房子从断供,到进入法拍,最快估计也要1年半。如果中间银行联系上过贷款人,还有点来回扯皮、打官司的,那2年也不稀奇。这个时间可怕之处何在?我大胆...
房子查封了如何处理?这样的处理方式对房产权益有何影响?
查封并不意味着业主失去了房产的所有权,但它确实限制了业主对房产的处置权。具体影响如下表所示:最后,业主应保持与相关部门的沟通,及时了解查封状态的任何变化。如果查封状态解除,业主应及时办理相关手续,恢复房产的正常状态。如果查封状态持续,业主应继续与法律顾问合作,寻求进一步的法律救济。总之,房产查封是一个复杂...
如何应对房产被法院查封的情况?这种应对措施有哪些法律程序?
提出异议是另一种常见的法律程序。房产所有者可以在法定期限内向法院提出书面异议,详细说明查封的错误或不当之处。法院在收到异议后,会进行审查,并根据实际情况决定是否解除查封。协商和解也是一种有效的应对措施。房产所有者可以主动与债权人进行协商,达成和解协议。一旦双方达成一致,债权人可以向法院申请解除查封,从而...
房产买卖律师:未办证房屋被查封,购房人如何破局
1.请求法院依法解除对位于一号房屋(以下简称一号房屋)的查封;2.两被告承担本案全部诉讼费用(www.e993.com)2024年10月17日。事实和理由:2005年11月6日,原告从被告恒达公司(H公司)处购买一号房屋,并签订《商品房买卖合同》。合同约定,房款支付方式为首付加按揭,被告恒达公司应于2006年12月31日前交付房屋,自入住之后548个工作日办理房屋所有...
涉嫌犯罪,177套房产被查封!一女子87套房产待法拍
涉嫌犯罪,177套房产被查封!一女子87套房产待法拍“重要通知!合肥李梅被查封的87套法拍房上法拍了。”近日,这则关于法拍房的消息引发市场关注。在京东司法拍卖平台,上述87套长沙的房产包括半山壹号吉联苑20套、辉煌国际城15套、富兴嘉城30套、才子嘉都7套、中航城15套,目前处于“预告中”状态,将于9月29日10...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
另外开发商还拖欠工程款,导致老人买的房子先后三次被法院查封。为了"一劳永逸",老人到法院起诉,要求开发商立即为自己办理房屋产权证。近日,法院对这起案件进行了判决。事件买的商品房被两家法院查封李先生今年80岁,2004年春天,他在沙河口区一小区购买了一套产权房,面积90平方米,钥匙到手房子装修后...
买房后却被多方查封 海南定安法院高效审结一起房屋查封异议案
原来,王女士购买的房产因别的案件被法院查封,后经过伍晓威及工作人员多次调查和走访后,在王女士提交相关材料后,居丁法庭合议庭裁定解除该房屋的查封。在得知此消息后,王女士和付先生开心不已,于是就有了上述的一幕。买房后却被多方查封此前,家住山东省的付先生及妻子王女士想来海南旅游。“我们一直很喜欢海南,所...
新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?
到了交房日期小刘发现,自己买的房子被法院查封了。经过查询才知道,某公司与多名案外人存在商品房预售合同纠纷,经案外人申请,法院依法查封了该公司名下的房产,因为小刘的房子尚未办理不动产登记,所以小刘的房子也在查封之列。随后小刘向法院提起执行异议,请求解除对其房屋的保全措施。