【小船说法】房子被法院查封后,还有“救”吗?

案外人购买的房产被法院查封,可向法院提出案外人异议,法院应当受理并及时审查。对执行中的房产,如果案外人在人民法院查封涉案房产之前,已经签订合法有效的书面买卖合同,并完成交付。且非因案外人原因未办理过户手续。案外人提出异议的,法院应当予以支持。法官说法购买房屋时一定要了解清楚售房人是否存在经济纠纷...

新房交房时发现房子被查封,购房者该如何维权?

小刘已经与该公司签订了合法有效的书面买卖合同,且合同签订的时间是在法院查封房屋之前,小刘也已交付合同约定的全部购房款,购买该房屋是用于居住,名下无其他住房,所以案涉房屋尽管登记在某公司名下,房屋未能办理过户手续,但并非是小刘自身原因所致,小刘提出的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件...

邻居家的房子被查封了,以后怎么办?

三、还有一点，查封的时间非常值得琢磨。2023年6月断供，到2024年9月才查封，说明银行处理这套房子的流程至少需要1年。后面还要进入拍卖流程，保守一点算，一套房子从断供，到进入法拍，最快估计也要1年半。如果中间银行联系上过贷款人，还有点来回扯皮、打官司的，那2年也不稀奇。这个时间可怕之处何在？我大胆...

房子查封了如何处理?这样的处理方式对房产权益有何影响?

查封并不意味着业主失去了房产的所有权,但它确实限制了业主对房产的处置权。具体影响如下表所示:最后,业主应保持与相关部门的沟通,及时了解查封状态的任何变化。如果查封状态解除,业主应及时办理相关手续,恢复房产的正常状态。如果查封状态持续,业主应继续与法律顾问合作,寻求进一步的法律救济。总之,房产查封是一个复杂...

“就这么点钱,你们凭什么要查封我的房子?”丨执行手记

我仔细翻阅了案卷和现有的查控材料,发现李想名下的银行账户内没有财产,仅有的一套位于昆山的房产还因为抵押给银行而处于被查封的状态。我询问周立杰有没有别的财产线索可以提供,周立杰无奈摇摇头。而多次拨打李想的联系电话,也一直处于无人接听的状态。我又前往昆山房产的地址调查,在多次询问邻居后得知,这间屋内一直...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

随着5月31日青岛发布房地产新政，房产买卖再次成为热点(www.e993.com)2024年11月22日。6月11日上午，半岛问法热线80889800聚焦“房产纠纷”话题，邀请山东德衡律师事务所王付腾律师和徐雅楠做客与市民互动。房屋质量问题开发商不积极修复，我可以自行修复后索赔吗？为了避税，付款后没及时过户原房主欠债房屋被查封怎么办？问法现场，两位律师就市民遇到...

入住多年还未办证的房子被查封,业主们急了……

二是推动被查封安置房屋、店铺及部分停车位顺利解封;三是以本起典型案例为鉴,进一步提升群众及时办证的法律意识。”郑雄俊理清了本案的破解思路。寻找“双赢”可能3月6日,郑雄俊带领执行团队奔赴案涉安置小区所在地开展工作。在深入业主家中走访后,他发现有的安置业主是低收入群体,拆迁后仅有一处住房。如果因...

法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?

马某购买房屋后一直未办理过户登记手续,后因原房主李某欠款导致房屋被法院查封,马某向法院提起案外人执行异议之诉,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支...

查封的房子是否可以进行买卖?

首先,查封的房产在法律上是不允许进行买卖的。查封意味着房产的权利状态存在不确定性,可能涉及债务纠纷或其他法律问题。在这种情况下,任何试图买卖该房产的行为都可能被视为无效,甚至可能涉及法律责任。然而,查封的房产并非永远无法交易。在某些情况下,如果查封的原因得到解决,房产可以被解除查封状态。这通常需要债权人...

吉安青原区:房产被查封贷款受阻 失信人立即结清欠款

吉安青原区:房产被查封贷款受阻失信人立即结清欠款“法官,你们查封了我的房产,现在没办法贷款,我把剩下的钱还掉,请帮我解封”陈某焦急的说道。2024年3月18日早上,隐身不见的陈某主动来到江西省吉安市青原区人民法院,将拖欠韩某的货款6.5万元付清,一起拖欠三年之久的买卖合同纠纷案件顺利执行完毕。