绿景白石洲璟庭【产权年限】:住宅70年,公寓40年

物业类型:高端住宅,高端公寓,写字楼,高奢酒店,40万平方巨无霸商业。产权年限:住宅70年,公寓40年园林面积:9000㎡交付标准:送一张品牌精装修物业管理费:5.8元/㎡/月(参考周边华润城润玺9.5元/㎡/月华侨城5.8-10元/㎡/月)物业公司:仲量联行顾问,绿景物业南山绿景白石洲璟庭营...

『兰香湖二号』官方网站-火得一塌糊涂!了解背后原因以及详情!

40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅...

福田公寓:深业上林苑产权年限是40年,几梯几户,几大优缺点分析

深业上林苑的产权年限为40年,这是商务公寓常见的产权年限,相较于普通住宅的70年产权有所不同。在这40年内,业主可以享有对该公寓的占有、使用、收益和有限处分的权利。梯户比深业上林苑的公寓部分采用5梯26户的设计。这种设计在一定程度上提高了电梯的使用效率,尤其是在高峰期,能够减少业主等待电梯的时间。然而,...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。从2017年开始,...

公寓产权40年后怎么办

产权到期后的法律框架首先,需要明确的是,中国的房地产法律规定,住宅用地使用权到期后,将自动续期。这意味着,即使您的公寓产权期限为40年,到期后,根据现行法律,您的产权将自动延长。具体的续期费用和程序,将依据当时的政策和法律规定执行。续期费用的考量...

40年产权的公寓是否值得购买?与住宅相比前景如何?

首先,40年产权公寓的产权期限较短,这意味着从购买之日起,产权有效期只有40年(www.e993.com)2024年11月20日。这与70年产权的住宅相比,显然存在时间上的劣势。产权到期后,房产的处理方式将取决于当时的政策,这为投资者带来了一定的不确定性。价格优势是40年产权公寓吸引买家的一个重要因素。由于产权期限较短,这类公寓的售价通常低于同等条件下的...

70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?

从居住角度来看,70年产权的公寓与40年产权的公寓在居住体验上没有太大区别。70年产权的公寓同样可以享受良好的居住环境和便利的生活配套。而且,由于土地使用权更长,70年产权的公寓在未来的升值潜力也更大。70年产权的公寓在居住价值和投资潜力上都具有一定的优势。如果你是长期居住,并且对居住环境和生活配套有较高...

实探:70年产权公寓受欢迎 卖得比住宅还好?

不过,多位业内人士表示,除了一些70年产权的特殊公寓,一般的商务公寓(多为40年产权、商水商电收费标准的公寓)、商办去化还是比较慢,它们的投资属性较强,目前行情下持币在手是更多人的选择。商办类产品遇到销售困境,在房企一线人员身上更能得到印证,多位新房销售经理表示:“比住宅更难,即便是在概念频出的深圳西部...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

而40年商业公寓产权的优点在于,商业性质的住宅办理按揭的时间是到交付的时候,然而70年产权的住宅则是到房屋结顶的时候就开始办理按揭。并且商业性质即40年产权的房以后如果面临拆迁的话,所获得的赔偿金会比70年产权住宅性质的房屋所获得的赔偿金要高一些。同时,其面积较小,总价较低,也更加容易进行投资...

业主哭死!40 万买的公寓,15 万变服务费,还无法收楼…

不仅总价低,地段好,产权公寓的租金回报也相当可观。比如越秀天荟江湾(总价80万起)、中冶逸璟广场(总价95万起),双钥匙整租能到4500-5000元,每年算一个月空租期,回报率至少都有5%,已经是非常炸裂的投资回报了。哪怕以后不出租了,留给自己的孩子住也是一个保障,毕竟中心地段不愁生活配套跟不上。