三四线城市新房去化周期34个月 “5·17”新政后如何去库存?

《每日经济新闻》记者注意到,4月,全国百城中有42个城市去化周期超过36个月,基本是三四线城市。对此,上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,由于近几年土地市场降温,并没有产生太多库存规模,这也说明,高库存压力主要源于消化能力偏弱。事实上,面对去库存压力,在“5·17”新政出台之前,三四线城市就出台了多轮楼...

港股概念追踪 |商品住宅去化周期超36个月的城市暂停新增用地出让...

商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。中共中央政治局4月30日召开会议。

奇葩!没一个城市承认去化周期超36个月,去库存压力到底有多大?

当晚，自然资源部异常积极的下发通知，要求新建商品住宅去化周期超过36个月的城市暂停卖地，18个月至36个月之间的城市，要按照盘活多少，供应多少的原则，新增供地严重受限！当时，老杨特意写了篇文章，可点看：悲摧：很多城市年初定的卖地计划作废了，全力以赴去库存吧！遗撼的是，自然资源部并没有分布各地住宅去...

这些城市去库存压力大,70个月的消化周期,楼市会怎样?

通知中明确指出，一旦商品住宅的去化周期超过36个月，相关部门应立即暂停新增商品住宅用地的出让，同时集中精力盘活现有存量，直至商品住宅的去化周期降至36个月以下。在库存消化周期超过36个月的城市中，主要以三四线城市为主。这些城市由于经济发展相对滞后、人口增长缓慢等原因，导致房地产市场供需失衡，库存积压严重。如...

重磅,新一轮去库存开始了,去化周期超36个月的城市暂停出让地!

如上图所示,其实楼市已经传来了一个重磅级别的利好消息,就是啊,去化周期超过36个月的城市,现在会停止新的地块供应。说到底啊,这就是新一轮的去库存,我直接从源头把你的库存量给控制了,把你的库存量消化掉再说。而且我们看了一下,去化周期超过36个月的城市已经非常的多了,差不多有41个。

去化周期超36个月暂停新增宅地出让 机构:超41个城市或停供

截至3月份,在百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市(www.e993.com)2024年11月22日。4月30日,自然资源部正式出台文件,商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市,将暂停新增商品住宅用地出让。当天,自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(以下简称《通知》),要求严格落实对应去化周期的住宅用地...

36城去库存周期超18个月二季度预计购房政策会松动

百城库存已经出现了连续16个月同比小增的现象。考虑到当前房屋交易市场明显弱于去年同期水平,所以二季度依然需要防范库存的压力。截至3月底,100个城市中,有57个城市库存出现了同比正增长现象,相比2月份54个城市的数量有所增加。部分二线城市库存上升.........

去化周期升至26个月,广州楼市去库存告急?会否全面松限?

另据克而瑞统计的最新统计,按照城市商品住宅前12个月月均成交量测算,截至2024年4月末,全国128个城市商品住宅狭义库存去化周期超过36个月的城市共有52个,占比达到了四成,多为三、四线城市。按照自然资源部的最新要求,这些城市或将需要暂停新建商品住宅用地的供应,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

无锡全面开启去库存!更多信息,进群一起聊~通知详情如下:凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当从严控制商品住房用地供应规模。政策明确,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。

去库存“攻坚战” | 去化周期近70个月!旅游火爆的哈尔滨,如何化解...

也就是说,即使不再新建住房,要消化814万平方米的新房库存,按照2023年哈尔滨的销售节奏,也需要近6年时间。去化周期达69.8个月“近段时间确实外地人来咨询或者看房人增多了,也有一些成交,但一时冲动买房的情况很少。不过,目前购房的主要还是本地的刚需和改善客户,当然也有省内其他城市客户来哈尔滨买房,但外地来投...