内蒙古鑫大公司合同纠纷被当地错误仲裁致损失764万

签订于2017年8月16日的201号房《商品房买卖合同》,合同明确约定办证期限为房屋交付后的3650日,201号房的办证期限远未届满,更谈不上要求我公司承担违约责任,金谷银行在拿到201网签合同后,未按约定缴纳契税及物业维修基金,导致我公司无法办理不动产权证,不属于我公司违法,让我公司承担违约金不合法理。(三)关于逾...

买房必看!网签价和实际价不符,买家拒买是否会违约?律师解析

-一审法院已查明王女士根本违约,未按中介公司提供的网签协议履行,违反诚实信用原则,导致双方未能在约定日期前完成过户手续,但一审未依法适用定金罚则判决王女士双倍返还定金,属于适用法律错误。-王女士同意解除合同不能免除其承担违约责任。-一审法院未确认王女士违约并承担违约责任是错误的。三、被告辩称及上诉理...

如何处理网签失败的情况?有哪些常见问题和解决方案?

1.信息不一致:买卖双方提供的信息(如身份证明、房产证信息等)不一致,导致网签无法进行。2.系统故障:网签系统出现技术故障,无法正常操作。3.法律问题:房产存在法律纠纷或抵押问题,导致无法进行网签。4.操作错误:买卖双方或中介在操作过程中出现错误,如填写错误或遗漏必要信息。网签失败的解决方案1.核实信息:确保...

一份判决书何以错误百出

最近,绍兴市中级人民法院二审审理了一起合同诈骗案,此案一审判决书竟然出现了涉及企业名称、当事人姓名、证人证言、数字单位等多达110处错误。判决书显示经诸暨法院“审判委员会讨论决定”。一份具有法律效力的判决书竟出现如此多的错误,而且有的还是关键的事实性错误,这不是一个简单的“疏忽”能够解释的。这么一份...

最高法民一庭适法意见合集(2021.12-2024.5)|二审|案外人|人民法院...

最高法院民一庭倾向认为:建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭,如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件,承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。主要理由:《民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包...

关于16个常见民事问题的适法意见汇总

有观点认为,在建成的房屋已办理预售合同网签的情况下,当事人再行主张建设工程价款优先受偿权,已不符合《民法典》第八百零七条规定的适用条件,此种情况下应视为该优先受偿权已消灭(www.e993.com)2024年12月19日。也有观点认为此种情况下,建设工程价款优先受偿权并未消灭。最高法院民一庭倾向认为:建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋...

扩散!密云区发布2024年幼儿入园政策、须知!

居住材料主要指幼儿在密实际住所居住的相关信息。一般包含幼儿本人、幼儿父母或祖父母(外祖父母)的《房屋所有权证》或《不动产权证书》(含共有产权房)首页、房屋所有人页和附记页。不能提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,请依据家庭实际情况,提供相应材料,如商品房买卖网签合同及购房发票、拆迁/回迁协议...

购房合同上身份证号码错误该咋办?官方回复

洛阳市住房保障和房产服务中心回复:购房合同身份证号码错误,会造成房产无法办理登记手续,需要将预售商品房买卖合同备案,网签手续注销后重新签订新的商品房买卖合同,预售商品房买卖合同备案注销手续在洛阳市市民之家一楼B02窗口办理。如有疑问可继续与我中心联系:63363961。

明确了!最高院判例:借名买房规避限购政策的,合同应认定为无效!

曾某外在先订立《最高额保证合同》，当时案涉房屋尚未办理产权登记，商品房网签等个人信息也不对外公示，中集哈深公司并非基于信赖曾某外拥有案涉房屋产权或备案登记等而订立该保证合同。（四）原审程序合法，未超出诉讼请求范围进行审理。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条...

温州买房子网签和不网签区别 网签错了怎么办

以下几种情况可撤销网签:1、信息录入错误,因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;...