评论丨如何推动新一轮房地产供需平衡?

第二,通过稳房地产市场,能稳定我国居民的房地产财富效应,进而能稳定居民消费意愿。过去房地产市场过热,容易对居民的消费能力造成“挤出效应”;现在房地产趋冷,正对居民消费意愿造成了“抑制效应”。在房价持续下跌的局面下,房地产市场的风险因素犹存。未来能否实现房地产市场的止跌回稳,关键在于这些房地产市场的增量政...

华侨城A股骤跌6.94%背后的深层次原因与房地产ETF的风险解析

然而,面对经济下行压力和房地产市场的趋冷,特别是政策层面对房地产行业的调控措施,作为房地产概念股,华侨城A无疑处于一个风口浪尖。房地产市场的波动不仅影响投资者信心,还直接关系到相关企业的现金流与盈利模式。此外,关于华侨城A,过去90天内仅有1家机构给予买入评级,机构目标均价为3.59元,这与目前的市场价格形成...

我国房地产市场在不同城市表现过热和趋冷分化

“今年前5个月,商品房销售继续保持较高增速,商品房待售面积持续减少,去库存取得初步成效。”国家统计局投资司高级统计师李皎说。然而,房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷。我国楼市面临的问题,也需要通过供给侧结构性改革、供需两端发力来解决和完善。今年以来,一线城市和部分热点二线城市楼市价格猛增。受到沪深两地...

市场策略|政策效应仍有释放空间 房地产救市依旧可期

一般来说，衡量北京二手房成交热度，有三个关键指标：第一个指标是8000套，低于这个数值，说明市场活跃度趋冷；第二个指标是1.2万套，即枯荣线，表示市场相对平稳，适合买卖双方理性交易；第三个指标是1.5万套，被认为是市场呈现出火热趋势。虽然北京月度网签数据超过1.2万套，站上“荣枯线”。但综合找房热度...

收并购市场趋冷 房企加速“卖卖卖”能否暂缓资金压力?

在资产出售的背后，出险房企持续出售项目股权多是为偿还债务，更多企业是为缓解流动资金压力并为业务营运提供资金。但从3月份市场收并购行情来看，房地产并购热度降至低点。在业内人士看来，虽然政策层面鼓励通过市场化收并购的方式纾困出险房企，但是在市场未回暖、不确定性高的情况下，房企并购意愿不高，并购融资推进...

2024年第3周周报 |市场持续趋冷,本周商品住宅供求持续下行

市场持续趋冷,本周商品住宅供求持续下滑,供应降至低位,主城雨花区和芙蓉区商品住宅成交大幅下滑,其中雨花区成交规模环比下滑四成,跌幅最大(www.e993.com)2024年11月28日。01宏观政策01住建部、金融监管总局:地级及以上城市建立房地产融资协调机制近年来,我国房地产企业融资环境出现恶化,部分房地产企业尤其是民营房地产企业融资困难,面临债务违...

第一太平戴维斯发布《广州房地产市场2023年回顾与2024年展望》报告

在住宅方面，2023年，受市场情绪整体趋冷的影响，开发商推盘节奏有所放缓。截至2023年12月29日，全市供应面积合计610.7万平方米，同比下降17.1%。其中，第四季度全市供应面积环比下降31.5%，至128.7万平方米。2023年，数个优质项目的供应及下半年利好政策频出共同推升部分区域市场活跃度，全年成交...

2024年房产市场逐渐回暖,行业巨头积极布局

随着2024年房地产市场的新篇章拉开序幕,我们可以看到市场虽然整体趋冷,但稳健的巨头们却依然保持他们的市场敏锐度。在如绿城中国和保利置业等企业的带领下,行业逐渐摆脱前几个月的颓势,展现出向好的迹象。尤其值得一提的是,成都等城市的限购政策取消,好似一剂强心剂,激发了市场潜力。

京沪楼市新政一周,市场表现如何?

1、上海二手房市场回暖(1)二手房挂牌量激增,置换需求占主导。今年下半年二手房价格趋冷,主要原因是挂牌量的激增造成了供需失衡。根据统计数据显示,即使是今年年初4万套的挂牌,也并未出现价格大幅度回撤的情况。直到下半年,挂牌总价开始攀升至8万-9万套,成交价开始比较剧烈的回撤。在9月1日,上海认房不认贷...

财政部回应“房地产调整对地方财政影响”:结构性、影响可控

今年以来,由于房地产行业深度调整,土地市场趋冷,卖地收入降低对地方财政的影响受到市场关注。对此,国际评级公司穆迪也关注到房地产行业调整对地方财政的影响问题。对此,财政部有关负责人回复称:“我们高度重视地方财政运行情况,多措并举支持地方财政平稳运行。一是积极安排中央对地方的转移支付,对地方经济社会发展给予有...