万柳书院:曾风靡的豪宅现跌幅接近40%
据了解,万柳书院整个销售周期长达5年,开盘时的售价约为10万/平米-14万/平米,为开发商中赫打上“拿北京最贵的地,卖北京最贵的房”的标签。到了2018年,万柳书院的一手房价已然飙升到17万一平,最高涨幅接近70%;2022年,万柳书院在沸腾的拍卖声中迈向宇宙顶点,最高单价36万元/平方米、单套售价过亿,进而问...
京能西贤府(京能西贤府)官网首页丨京能西贤府售楼处-价格-户型
星河湾、万柳书院、广渠金茂府等项目,至今都是区域甚至是北京的标杆项目,万柳书院二手房挂牌价更是达到了每平方米27万元+,高出开盘价15万元/平方米。标杆豪宅的出现代言了一个片区的定价权,这些项目除了处于核心地段、对特定资源占有外,无一例外具有超强的产品力。这样的产品力不是砸钱就能造就的,而是真正懂生活。
万柳书院被拍卖,购房者权益应得到保护
万柳书院2015年开盘,共有300多户,面积在208平方米——703平方米之间。目前,公开资料显示,万柳书院房产价格在26万元平方米—32万元/平方米。入市近十年,万柳书院依然是北京房价的天花板。去年,万柳书院有房被法拍,最高售出单价36.5万元/平方米、总价1.09亿元,创下北京法拍房成交价的最高记录。万柳书院作为开...
京城顶豪万柳书院75套住宅现身拍卖平台,约6300万元/套已有近50名...
记者注意到,当前的万柳书院还是8年前的那个项目,但价格远不是8年前的那个价格了。房产交易APP显示,目前,万柳书院的销售均价为27.30万元/平米,几乎是开盘价的两倍。2022年5月份,万柳书院的两套法拍房成功拍卖,成交均价分别为36.47万元/平米和29.62万元/平米,再度刷新了北京已公开的房价成交记录。那么,万柳...
顶级豪宅万柳书院为何被拍卖?
以万柳书院项目为例,该项目的地价为4.42元/平方米,但是销售起价就是14.1万元/平方米,在地价与房价之间存在较大的空间。业内人士介绍,按照高端项目的建造来看,其建安成本最高在2万—3万元/平方米,加上税费、借款利息等,其利润空间是很有想象力的。
一套房过亿的万柳书院,开发商却成了被执行5亿的老赖
“安居客上的二手房价格没有参考价值,这是受二手房备案价格影响,导致其单价不能超过18万元/平方米(www.e993.com)2024年10月25日。”一位不愿意具名的北京二手房中介表示,万柳书院是他负责的项目之一,该项目实际成交单价在22万元/平方米至28万元/平方米之间,一般只会高不会低。他进一步表示,该项目已成为高圈层的代名词,能住进去的人非富即贵...
北京豪宅万柳书院开发商的困局 :“卖最贵房子”到“拍卖最贵房子”
八年前,万柳书院开盘。据中介人员介绍,万柳书院整个销售周期长达五年,开盘时的售价约为10万/平米-12万/平米。据南方周末记者了解,目前,万柳书院一套面积252平方米的四室顶楼,报价为9100万元。非顶楼的250平方米的平层,报价在6500万元。“万柳书院每个楼层的房价都不一样,顶楼最贵,现在价格在30万/平方米,均价在...
万柳书院,36万一平的过亿豪宅,讲几个房子的底层逻辑
所以,只能说这两套房现在的单价是30多万,但还不能确认万柳书院的房价就是这个价格,毕竟个体成交案例只能做参考,不是决定值。而商品价格,必须由当时的供需关系决定。七那是否可以说万柳书院的价格被虚高评估了?也未必,因为按照这里的开盘价来说,卖到26/7万也就属于正常升值,否则还落后大盘了呢。但是,这种豪宅...
总价过亿?万柳书院在全国还排不进前十!
可以看出,在单价最贵顶豪圈,万柳书院在北京也有重要的一席之地。过去一年,北京一手顶豪成交最高单价纪录为22.8万元/平方米,分别为万柳书院2022年3月和7月成交的两套豪宅创造,成交总价均在6000万元左右。值得注意的是,2022年5月,万柳书院一套法拍房拍出了单价36.6万元/平方米,被称为北京顶豪单价“天花板”,彼时刷...
京城顶级豪宅万柳书院75套房拍卖 买下能否顺利入住?若已被私售该...
素有“万柳的墙”之称的万柳书院被视为京城顶豪之一,其周边还环绕着清华、北大、人大附小、附中、中关村三小等名校,被海淀妈妈们视为学区房中的天花板。万柳书院2015年开盘,共有307户,面积在208平方米——703平方米之间,贝壳找房经纪人告诉记者,万柳书院房产价格在28万元平方米—32万元/平方米。