2024宅基地新政策:为确保农村户有所居,将多渠道筹措用地指标!
将村内销户且无人继承使用的宅基地,继承房屋倒塌或被鉴定为D级危房的宅基地,闲置超两年不用或未开工建设的宅基地、不按照批准用途使用的宅基地以及违法违规多占超占的宅基地进行积极清退和整合。在一户一宅和户有所居的基础上,鼓励闲置农宅在村民间出租、转让。如村内符合宅基地使用条件的村民是可以通过购买所...
【以案释法】农村房屋拆迁款能否继承?
农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的...
京法巡回讲堂丨农村分家、继承问题如何解?一起来学“典”知识!
根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。根据《民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十...
父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承
第二种,违法宅基地,子女无法继承在农村,有些农户会擅自更改宅基地的性质,比如在宅基地上开设小作坊加工农产品,按照相关的规定,这就属于违法行为,一旦查出,不仅会要求恢复,而且还会相应的受到惩罚。而倘若父母在去世之前没有恢复宅基地原来的性子,那么子女就无法继承老人的房产。第三种,子女户口迁出,无法继承宅基...
【以案普法】城镇户口子女能否继承父母农村的房屋?
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。《中华人民共和国自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(以下简称《答复》)关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据继承法规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体...
...系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村...
非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权(www.e993.com)2024年9月21日。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。
关爱维权 | 最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有...
《中华人民共和国行政诉讼法》规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”...
城市户口居民能否继承农村房屋?
根据我国的土地管理制度,农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承,但是地上的房屋可依据《民法典》的相关规定予以合法继承。自然资源部在相关问题的答复中明确说明:“根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不...
落户城市的年轻人注意,自然资源部明确:农村宅基地使用权可继承
自然资源部联合其他几个部门已明确,农村宅基地的使用权虽然可以由城镇户籍的子女依法继承并办理不动产登记,但此项权利并非独立存在。根据《继承法》和《民法典》的相关规定,宅基地的继承必须与房屋所有权相结合,实行“房地一体”的原则。也就是说,只有当宅基地上有房屋时,继承人在继承房屋所有权的同时,也继承了宅基...
农村确权新变化,2类宅基地不确权,外嫁女继承农房可以登记颁证
而新一轮的确权登记政策之所以不能让这两类情况的房屋确权合法化,主要的原因是因为其来源不合法,不合规,并且也没有按照规定办理用地建设手续,所以,对于存在危房情况的宅基地和农房都不予确权登记合法化。当然,其实在确权登记的过程中,也有一些村民对继承的农房能不能合法确权也有了一些疑问,尤其是农村的女性,...