个人购买家庭第二套改善性住房面积90平方米以上 按2%税率征收契税

①对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭...

金光华·溪山禾玺首套房首付几成?二套房银行利率多少?有契税吗

客餐厅+大进深阳台,实现双面采光通风;高效双卫生间,满足家庭成员高峰需求。奢阔级主卧套房,270°环幕视野,开间达约4.65m,进深达约4.05m,远超市面同面积主卧的3.2~3.4m开间尺度,可将两次卧合并为超大儿童房。『建面约94/95㎡4房2厅2卫』稀缺4房,主卧套房+次卧+1个多功能房,实现270°环幕采光,满足多人...

武汉楼市新政:首套房最高可全额补助购房契税,二套房补助50%|快讯

2024年10月1日至12月31日，在武汉市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。同时，全面取消普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。编辑：张蓓...

武汉购房新政:首套房契税全额补贴,二套房减半

从2024年10月1日至12月31日,武汉市新购新建商品住房的家庭在申请首套房贷款时可享受全额契税补贴,而第二套及以上住房购房者则享有契税减半的优惠政策。这一政策旨在满足居民的住房改善需求,取消了普通住房和非普通住房的标准。打开房天下APP,查看更多图片武汉最新的购房政策无疑是一种积极的措施,旨在刺激房地产市...

2024官方首页:深圳御成府欢迎您_御成府楼盘详情-御成府售楼中心

中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已经跌到3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%。目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中,5年期以上房贷利率最高是北京和上海,这两城该项利率均为3.4%,广州低至2.9%;二线城市普遍为3.1%,南京低至2.95%。张大伟认为,在资本宽松环境下,预计...

二套房的过户费用计算方法是什么?有哪些因素会影响过户费用?

3.持有年限:房屋的持有年限是计算个人所得税的重要因素(www.e993.com)2024年11月11日。持有年限越长,个人所得税的税率可能会有所降低,甚至免征。4.地区政策:不同地区的房产政策和税率有所差异,这直接影响到过户费用的计算。例如,某些地区可能对二套房有额外的税费政策。5.交易方式:不同的交易方式,如全款购买、按揭贷款等,可能会影响...

总结与展望|2024年三季度中国房地产行业总结与展望(上篇)

第二，调降住房交易税费。政治局会议要求“要加大财政货币政策逆周期调节力度，抓紧完善土地、财税、金融等政策”。本轮减免契税、增值税、个税等各类涉房交易税费，促进住房消费，个人购买唯一住房免征契税，家庭购买第二套或大面积改善性住房，适当减征契税，再比如缩短住房交易增值税、个人所得税征免年限。除了增量...

契税条例执行细则出台,首套房契税减半,跨区首套暂停施行

对于二套房的契税征收规则,买方税为总价的1.5%,卖方税为个税1%和营业税5.5%。卖方房产证满5年且仅有住所的可以免交个税,房产证满5年的可以免交营业税。另外,还需要缴纳印花税和其他手续费。需要注意的是,以上税费一般由买方承担。根据最新的契税条例执行细则,首套房契税由3%降为1.5%,但跨区首套优惠暂停施行。购...

北京楼市新政:二套房商贷首付不低于20% 下调非京籍购房社保缴纳年限

二、居民家庭购买首套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的,缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上;购买五环外商品住房的,缴纳社会保险或个人...

武汉购房新政:首套房契税全免,二套房减半!

今日热点:武汉首套房最高可全额补助购房契税。武汉市最新推出购房新政,首套房购房契税可全额补贴,二套房契税则享受50%的补贴。此外,还取消了普通住房与非普通住房标准,进一步满足居民购房需求。这一举措有望刺激当地房地产市场,提升购房者的信心和积极性。