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A:自2024年12月1日起,个人所得税按照(税务核定价-增值税)×1%或利润20%计算征收。利润=本次出售的核定价-购入的合同价格+购入所缴纳的契税+本次出售的增值税及其附加税+装修费用(≤购入的房屋合同价格的10%)+购房按揭贷款利息Q:本次政策调整后个人家庭购买第3套及以上住房,契税如何缴纳,限购前和父母...

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计算公式:个人所得税=(房屋成交价-房屋原值-相关费用)×20%举个栗子:假如你卖的房子成交价是100万元,原值是60万元,相关费用是5万元,那么个人所得税是:个人所得税=(100万元??60万元??5万元)×20其他费用6.4其他费用土地增值税适用对象:卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。印花...

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计算公式:买了不到2年:增值税=房屋成交价÷1.05×5%附加税=增值税×12%举个栗子:假如你卖的是一套100万元的房子,而且买了不到2年,那么增值税和附加税是:增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交:5.33万元增值税及附加税...

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2024下半年开始,握有2套及以上房子的家庭,或将面临5大困境

此外，随着土地财政收入的减少，房产税的开征逐渐成为社会关注的焦点，未来房产税试点城市的扩围，将使得更多持有多套房产的家庭被纳入征税范围。这意味着家庭不仅需要承担更高的税费支出，还需要面对更复杂的税务规划问题，如果处理不当，房产税可能会成为家庭财务的一大负担。总的来说，从2024年下半年开始，手握两套及...

2024年卖掉房子,是“明智”还是“愚蠢”?内行人一语道破

首先，考虑房产的地段和位置是至关重要的。优质的地段和位置往往能够吸引更多的购买者，提高房产的价值。其次，需要考虑市场的需求情况。如果目前市场对该地区的房产需求较低，可能会影响到房屋的售价，需要有所准备。此外，还需要考虑税费和交易成本等因素。在出售房产时，还需要缴纳相关税费，同时还要承担卖房所产生的...

全国房地产政策变动监测报告(2024年8月)

(2)40城二手房交易中,北京普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满两年征收差额增值税,满五唯一免征个人所得税;上海、深圳普通住宅满五年免征增值税,非普通住宅满五年差额征收增值税,满五唯一免征个人所得税;其他城市二手房交易基本执行满两年免征增值税、满五唯一免征个人所得税政策。

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

于是,《2024北京买房政策》,它来了!(有更新见文末评论区置顶)关于北京买房的限购、限贷、税费等政策,我们还整理了很多买房人关心的具体问题,放在每个表格下面的问答环节。PART.1Q&A1.以“家庭”为单位,具体怎么划分?答:以家庭为单位,子女年满18岁可算另一个家庭。