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对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。据乐有家研究中心测算,以深圳过户价1500万元,原登记价为300万元的二手住宅为例,买家为首次购房且房产面积在140平方米以下,业主购房超过两年,新政之后可以节省约66万元的税费。就在11月18日,...

2024招商中旅揽阅-售楼处官方网站-百度百科-中旅揽阅-上海房天下

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。92、挑廊是指:指二层以上挑出房...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)公告虽然是2024年12月1日才实施,但公告最后一条规定“2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。”案例中,李四买房虽发生在2024年11月15日,在公...

有购房者申请住房契税退税成功?个别地区房产证未出可撤销办理

在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。近日,多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布文章称,已经缴纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新政策,申请退还契税差额。有购房者撤销办理产证后收到退税一位在温州购房的购房者表示,自己10月31日...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

01一二套房契税降至1%2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确,加大住房交

契税松绑,土增税下调:2024年末房地产税收新政全解析及投资机遇

这意味着，无论在哪个城市，购买面积不超过140平方米的首套或二套住房，均可享受1%的契税优惠(www.e993.com)2024年11月27日。土地增值税预征率下调:将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，这将直接降低房地产企业的税负成本，有助于缓解其资金压力。增值税优惠与普通住宅标准脱钩:在取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，个人销售已...

契税、增值税等多项税收政策调整促进房地产市场整体平稳健康发展

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于...

错失优惠,刚缴的购房契税能退吗?杭州税务部门:契税政策通常不具有...

其中，对于购买首套房的家庭，购房面积在90~140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税都统一变成了1%；140平方米以上的，从3%变成2%。根据上述公告，此次房地产税收新政自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及...

房地产这次真的被契税调整刺激到“支棱”起来了?济南楼市年底前或...

“像这个总价288万元、115平方米的房子,按照现行契税标准1.5%来计算,要缴纳约4.3万元的契税,而新政则是1%的契税,只需缴纳2.8万元,节省1.5万元。”徐先生继续介绍道,如果客户购买第二套住房,依照新政1%的契税计算,与此前相比能节省2.9万元,少缴一半的契税。

促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布 2024年12月1日起执行

本公告自2024年12月1日起执行《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。