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(1)继承土地、房屋权属,免征个人所得税(2)夫妻更名、夫妻房屋财产分割,免征个人所得税(3)直系亲属间赠与(不包含取得新产证以后再出售的情况),免征个人所得税②直系、非直系亲属间继承/赠与房屋后再出售房屋的个税计算卖方通过继承或赠与获得房再出售的,若不符合个人所得税免征条件(满五年唯一),只能按照20%...

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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

彩礼还是赠与?2024彩礼新规教你识别~

??财物价值:彩礼的财物价值往往较大,可能涉及金银首饰、房产、汽车等大额财物;而恋爱期间的赠与通常金额不高,以表情达意为主,且形式更加灵活多样,可以是现金、礼物、红包等。??给付人及接收人:彩礼的给付人和接收人不仅包括男女双方还包括双方家庭;恋爱赠与行为通常发生在男女双方之间。婚恋是人生的重要一环,而...

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老人“名卖实赠”房产后诉求房款

“以房养老”协议中应当确认该房屋赠与系附义务的赠与,明确老人的赡养义务负担、房屋过户后的老人的居住权、不履行赡养义务该协议的后果等内容,并到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记(www.e993.com)2024年12月20日。订立过程中可以邀请居委会等中立第三方在场见证签名。一旦受赠人违反协议规定,老年人可基于附义务赠与协议收回房屋,撤销赠与。(郭燕...

2024年的7条房产政策,关乎每一个有房或买房的人

不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税，子女可以0成本继承。07推进老旧小区有序更新改造2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。预...

继承父母的房产“新政”变了!四部门明确,2024年按“新规”处置

.01继承迎来新变化1.继承遗产的人必须是合法的继承人。比如继承遗产的人可以是法定继承人，也可以是通过遗嘱确定的继承人。2.继承必须在被继承人去世后开始进行。如果老年人还健在，那么将房子给子女的这种行为就不算继承，只能算赠予。而且赠与行为是无法享受相应的继承权益的3.被继承人生前所有的合法财产必须是可以...

娄底市住房和城乡建设局关于印发《娄底市公共租赁住房管理办法...

第三条??本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第四条??娄底市住房和城乡建设局为全市公共租赁住房的行政主管部门,负责全市公共租赁住房的指导和监督工作。

延安市人民政府关于印发《延安市共有产权公共租赁住房使用管理...

2024年3月10日(此件公开发布)延安市共有产权公共租赁住房使用管理暂行办法第一条为了进一步规范全市共有产权公共租赁住房使用管理,根据省住建厅《关于开展共有产权住房工作的通知》(陕建发〔2014〕306号)、《陕西省租赁型保障房资产管理办法(试行)》(陕建发〔2014〕415号)、《陕西省公共租赁住房资产管理暂...