大拆迁时代来了?2024年多地住建局集体改名,4类老房子要升值

违建房:凡是没有通过相关部门批准建的房子,都属于违建房,这类房子必然要拆掉,而且没有任何补偿。城市发展需要拆除的建筑:如果城市进行大范围的更新建设,那么规划之后,影响建设的建筑和房子都要被征收。最后再说一点,拆迁如何补偿?常见的方式就是货币补偿、产权置换、原地重建。但是现在多了一种新的方式---房票安置...

拆迁潮来了?2024年多地"住建局"集体改名,这4类老房子别卖早了

常见的安置方式有四种:产权置换、原地重建、货币补偿和房票安置,各有利弊。产权置换,能否就近安置、面积能否等同,是关键因素。原地重建,看似美好,但现实操作难度大,需要有足够的土地。货币补偿,能否覆盖同等居住条件的购房支出,补偿是否到位至关重要。房票安置,在一定程度上给予了拆迁户更多选择空间,但使用期限、房源位置...

2024年企业拆迁补偿政策分析:政府扶持养殖场被认定违建强拆案件

2、拆迁补偿政策:在拆迁过程中,政府通常需要依据相关政策和法律法规,对被拆迁人进行合理的补偿。如果政府在拆除养殖场时未给予合理的赔偿,可能涉及到拆迁补偿政策的适用问题。3、行政程序法律法规:政府在实施行政行为时,必须遵循法定的程序和要求。如果镇政府在作出拆除通知或进行强制拆除时未履行法定程序,可能违反了行...

2024年商铺拆迁补偿案例分析:商业用房被定性违建遭违法强拆案件

3、主张合法程序:即使房屋被认定为违章建筑,律师仍从合法程序的角度出发,依据相关法律规定,指出街道办、城管局、城管委的强拆行为违法,强调他们应提供证据证明拆除程序的合法性。4、最终取得胜诉:通过律师的努力,二审法院维持了一审判决,确认了街道办、城管局和城管委的拆除行为违法,保障了邱女士的合法权益。本案例来...

2024年,这些无证房屋也能获得拆迁补偿

第二,是建造时间比较长,是由于当时历史原因造成无证的房屋。特别是上格世纪90年代之前建造的房屋,不能因为“无证”就不给补偿。第三,是在本村只有一处,且房屋是唯一的住房,这种情况呢,一般也是经过村委会同意才建造的,这样的房屋也不能算违建。唯一住宅不应该被限期拆除,应允许补办审批手续、或者集中安置等其他方式...

拆迁停止了?中央明确:2024年起,两类房屋继续拆迁改造

在实施初期，由于政策和操作方法的不确定性，征收项目非常少(www.e993.com)2024年11月2日。直到2013年，随着新的补偿标准的确立，征收项目开始增多。在上海的实践中，还出现了所谓的“预征收”，即在正式确定拆迁计划之前，必须先与拆迁户达成协议。只有一定比例的居民同意后，拆迁项目才能最终执行。第三类是拆除违章建筑，这较为常见，其法律依据是...

2024年农村拆迁新消息,被征收人的福音!

补偿标准更加明确、合理，确保了农民在失去土地的同时，能够得到足够的经济补偿，为他们的未来生活提供坚实的保障。农村拆迁新消息，对每户农民都有益：律师解读一、村镇合并政策在合村并镇实施之初，个别地方曾经出现了一些问题，比如强制农民参加合并、补偿款还不够买新房等等，导致一度被叫停。今年，国家发布了村庄...

江西上饶“提灯定损”涉事违建房将拆除,网友称房东或损失176万

南方都市报消息,3月28日,江西省上饶市玉山县一租客退租时,房东拿探照灯逐寸检查,最后列出清单要求赔偿一万余元,事件引发全网热议。“提灯定损”相关事件频频登上热搜。4月3日,玉山县联合调查组发布通报称,房东郭某林已退还“赔偿金”,且郭某林的五层半房屋被认定存在违建情形。

突然被告知住了30年的房子要拆迁了 维权与应对策略

购买了居住超过三十年的房屋,却面临因违建需拆除的困境,当事人应冷静应对。首先,可考虑接受房产管理部门的拆迁补偿方案。若对此不满,可向当地行政机构申请行政复议,甚至向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中,如对违章建筑的判定有异议,需提供相应证据。值得注意的是,此类案件中举证责任通常由被告方承担。突然被告知住...

2024年新的区片综合地价上线了,拆迁补偿标准真的提升了吗?

不过,拆迁律师要提示大家的是:拆迁补偿标准之关键有时并不在于征地区片综合地价,对补偿标准,大家还得全面看。1、要点一:区片综合地价标准只管“农用地的补偿价值”。我们只需回到《土地管理法》第四十八条规定原文中去,便不难弄准区片综合地价标准的适用范围。