不得不说,2024年,房贷利率真的是大变天!
更令人瞩目的是,云南某城市以惊人的姿态打破了房贷利率的又一记录,其首套及二套房贷利率均下调至2.95%,这一数字不仅远低于市场普遍预期,更是仅比公积金贷款利率高出0.1个百分点,标志着2024年首个房贷利率“新低”城市的诞生。回望今年初,全国百城房贷利率平均水平尚维持在3.45%至3.90%之间,而今的这番景象,无疑...
现在的房贷利率低吗?跌破3%还要多久?
从全国范围内看,贝壳研究院发布报告显示,2024年5月,百城首套主流房贷利率平均为3.45%,二套主流房贷利率平均为3.90%。截至5月底,百城中首套房贷利率*低的为株洲的3.0%,二套利率*低为佛山的3.15%,大多数低利率城市都在“3字头”。在我们大德阳,目前普遍的情况是:首套房商贷利率*低3.35%,二套房商贷利率*低3.65...
存量房贷利率,降了
受“517”新政影响,贝壳研究院监测数据显示,2024年5月,百城首套房平均商贷利率降至3.45%,二套平均利率降至3.90%。而此前的存量房贷首套利率普遍在4%以上,已经形成倒挂。中国人民银行此前披露的数据显示,2019年末至2023年末,个人住房贷款余额分别为30.07万亿元、34.44万亿元、38.32万亿元、38.8万亿元、38.17万亿元。
经观头条|存量房贷高位“站岗”者
2023年2月,林然在银行贷款165万元,购买了北京市东城区的一套商品房。按照当时的政策,他的房贷利率在LPR基础上加点55个基点,现在执行利率是4.75%(每年1月1日调整)。他选择了等额本金的还款方式,月还款额在12000元左右。林然发现,新贷款利率与他的贷款利率,利差已经超过了1个百分点。即使他的房贷利率会在...
财商升级|2024最新房贷利率!现在适合买房吗?
以上海市最新政策为例,首套房5年期以上房贷利率下限降至3.5%,5月28日起施行。如果还是申请100万元商业贷款,期限30年、等额本息,那么首套房每月月供将减少约198元,总利息减少约7.12万元。截图来源:上海市住房和城乡建设管理委员会官网02、现在买房是合适时机吗?答案并不绝对。虽然利率下降带来了实际的经济...
十问十答——Q8:个人住房公积金贷款利率下调能省多少钱?
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点(www.e993.com)2024年8月17日。具体调整为:贷款利率调整前后对比张先生购买首套房申请住房公积金贷款,贷款总额为80万元,贷款期限为30年,采用等额本息还款方式。我们来看看利率下调后,张先生能够节省多少钱?
江西多地取消首套房贷利率下限!买房能省多少钱?
江西发布通过查阅相关资料发现,截至去年12月,全国343个(地级及以上)城市中,101个下调了首套房贷利率下限,26个取消了下限。据不完全统计,近期已经有超过10个城市宣布,今年4月起阶段性取消首套房贷款利率下限,既有三、四线城市,也有二线城市。取消首套房贷利率下限政策,源自去年我国建立的首套住房贷款利率政策动态调整...
江西多地宣布阶段性取消首套房贷利率下限
江西发布获悉,近日,南昌、赣州、九江、新余发布公告,阶段性取消首套房贷利率下限,4月1日起执行。详情如下:南昌南昌市人民政府关于调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告洪府函〔2024〕49号为支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,按照因城施策的工作要求,根据《中国人民银行中国银...
2024年北京房贷利率最新动态公布!4月LPR报价:5年期3.95%
2024年北京房贷利率最新动态公布!4月LPR报价:5年期3.95%摘要:2024年北京房贷利率最新动态公布!4月LPR报价不变:5年期3.95%2024年4月22日,北京房贷利率维持稳定,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。首套房贷利率在不同区域有所差异,具体细则详见本文。
超30城取消房贷利率下限,最低3.2%,能省多少利息?
另据媒体报道,广东省上述15个阶段性取消首套房贷款利率下限的城市,首套房贷款主流利率在“LPR-40个基点”至“LPR-70个基点”之间,按当前5年期以上LPR计算,利率在3.25%-3.55%之间。历史低点,还是高点?贝壳研究院4月1日发布的报告显示,据其监测显示,2024年3月百城首套房主流房贷利率平均为3.59%、二套房主流房...