央行官宣!存量房利率统一下调,为何有人是3.9%?有人却是3.55%

假设你有一笔100万的房贷，原本的利率是3.9%，现在降到了3.3%。乍一看这0.6%的差距似乎不大，但按照30年等额本息还款来算，每个月的还款额能减少300多块钱，一年下来就能省下3600多元。不仅如此，如果你的贷款期限还很长，那么这个省下来的数字就更加可观了，按照同样的情况，30年下来总共能少还将近13万元。...

贷款市场报价利率下降二十五个基点

例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR+55基点），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30基点，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30基点），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，202...

2024年北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答

我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,高度重视本次存量房贷(包括首套、二套及以上)利率批量调整工作,已于2024年10月12日发布具体操作细则,将于2024年10月25日完成批量调整。后续进展,将及时在我行官网、微信公众号等渠道公告,请您留意。Q2:此次存量个人住房贷款利率的范围是什么?...

5年期以上LPR降为3.6%!青岛首套房商贷利率可做到2.8%

21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。1年期LPR和5年期以上LPR均较此前下降25个基点。LPR调整意味着商贷利率变化。记者了解到,此次LPR下调后,青岛大部分银行商贷利率或可达到2.9%,21日下午,记者采访获悉,一银行首套房商...

2024年存量房贷利率调整客户问答

假设今年12月公布的5年期以上LPR值为3.85%,则明年1月1日重定价后,您和朋友的房贷执行利率均变为3.55%(即3.85%-0.3%=3.55%)。我的房贷发放时认定为非首套房,但现在已经符合城市首套房认定标准,我会按什么利率调整?答:分以下几种情况:1、如您的贷款属于北京/上海/深圳地区,且已符合转为首套房认定标准的...

存量房贷利率10月25日起调整 购房者能省多少钱

2023年12月,央行公告的LPR为4.20%(www.e993.com)2024年11月23日。今年以来经过两轮调降,最新LPR为3.85%。记者注意到,10月份调整的存量房贷,主要下调的是加点部分,LPR本身的下调则不在本轮调整范围内。也就是说,此轮调整后,多数房贷用户执行的房贷利率仍是4.20%-30BP,即3.90%,远高于当前房贷利率下限3.55%。

存量房贷利率下调月供能省多少丨视点

例如,中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告显示,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)前,主动向该行申请办理“固转浮”业务,转换为浮动利率贷款后,该行将按关于浮动利率贷款的规则,进行本次批量调整。

重磅揭晓!存量房贷利率调整细则正式发布!附2024年最真诚购房建议!

根据测算,截至2024年6月,个人住房贷款余额达到37.79万亿元。如果利率下调50BP,存量住房贷款对应的每年利息支出将减少1890亿元。2024年1-6月城镇居民消费倾向为60.9%。据此计算,在存量房贷利率调整的背景下,每年可能会有1150亿元流入消费市场。此外,批量调低存量房贷利率对银行来说也是一件好事。目前,存量房贷处于较高利...

四大行官宣!存量房贷利率下调,上海首套房最多或可降0.65%!

当前执行固定利率或基准利率的存量个人住房贷款,在各银行公布的时间之前申请转成浮动利率,审核通过后,可于10月25日进行集中批量调整贷款利率。注:农业银行调整时间:2024年10月22日(不含)前建设银行调整时间:2024年10月23日(含)前中国银行调整时间:10月24日(含)...

史上最松!2024佛山最新购房政策,年底买房必看

目前佛山买新房,首套房贷利率是多少?普遍是2.85%-2.9%,具体以各银行为准。Q7怎么查询是不是首套房?(一)查询人本人通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号获取查询结果。(二)查询人凭有效身份证通过“粤智助”政府服务自助机获取查询结果,查询人家庭成员信息由查询人自行添加录入。