购房契税调降、增值税减免 广州楼市有望持续升温

近年来,广州此类非普通住宅在二手交易时,若该房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税。例如,一套非普通住宅,一手以1000万元买入,而今以1800万元卖出,差额为800万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策,则免征42.4万元。业...

利好楼市的“大礼包”持续派发 购房契税调降、增值税减免 广州...

近年来,广州此类非普通住宅在二手交易时,若该房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税。例如,一套非普通住宅,一手以1000万元买入,而今以1800万元卖出,差额为800万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策,则免征42.4万元。业...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

合肥二手房交易增值税全免?税务局答复来了~附契税优惠楼盘清单

土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,调整后,东部地区为1.5%,中部和东北地区为1%,西部地区为0.5%。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年...

...降低二手房交易成本 缓解房地产企业财务困难 契税、增值税...

具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区...

个人销售满2年二手房免征增值税

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税(www.e993.com)2024年11月17日。2024年12月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合新发布公告规定的可按新...

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。特此公告。个人购房不超140平契税降至1%、个人销售满2年二手房免征增值税等政策为房屋买卖人带来了实实在在的优惠,在高房价城市,无疑是一笔不小的支出。

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

增值税税费方面,此次明确一线城市取消普宅标准后,将与全国其他地区适用统一的增值税政策,购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。据悉,这一税率在一线城市约为5.3%。值得注意的是,广州已经在2023年9月20日发文规定个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

11月13日,财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策,包括减免契税、增值税等。“本次税费调整力度符合市场预期,这其中,一线城市非普住宅和90-140平方米刚改需求税费减免力度较大。对购房者而言,由于新房的税费主要为契税,二手房涉及契税、个税和增值税...