外资行跟进 汇丰中国预计于10月28日对符合条件的存量房贷利率实施...

预计于2024年10月28日对符合条件的存量商业性个人住房贷利率实施批量调整。公告明确,对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量商业性个人住房贷款利率,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。目前来看,北京、上海、深圳执行二套房贷政策的存量商业性个人住房...

新发房贷利率重回“3”时代 扬州银行也已跟进

其中,首套房贷利率从2.9%调整为3.1%,二套房贷利率从3.075%调整为3.325%。11月5日,长沙各银行明确新接单房贷利率定价不低于3.0%。近日,南京、苏州房贷利率也重回“3”字头,多家银行执行最低房贷利率3.0%。记者了解到,近期,陆续加入“上调”新发房贷利率的城市包括南京、苏州、杭州、佛山、长沙、武汉、广州等,房...

新华解码丨存量房贷利率的动态调整机制来了,你的房贷将有何变化

新发放房贷往往以当时已公布的最新一期LPR作为参考定价,而存量房贷则受制于合同约定的重定价日,只有到了重定价日才能调整。在个人住房贷款利率定价机制完善之前,借款人的重定价日一年只有一次。2024年10月21日,5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。如果借款人的重定价日是10月20日,那他的存量房贷利率要等到2025年10...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平(3.33%)。对商业银行净息差的影响基本中性。一方面,近期,人民银行下调政策利率,即7天期逆回...

明起房贷利率新定价机制实施 怎么变、怎么调?

固定或基准利率的存量房贷客户,需先向银行申请转成浮动利率,利率以最近一个月LPR为定价基准加点形成,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值,然后再按照现行规则进行利率加点值或重定价周期的调整。房贷利率加点幅度如何调?根据各大行今日发布的公告,11月1日起,当浮动利率房贷客户的利率加点幅度,与...

不必等一年!明起实施存量房贷利率调整新机制

中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷加权平均利率为3.33%,当季5年期以上LPR均值为3.85%(www.e993.com)2024年11月29日。则对应的加点幅度为3.33%-3.85%=-52BP,则调整门槛为-52BP+30BP=-22BP。即所有加点幅度高于-22BP的存量房贷借款人可与银行协商,将加点幅度调整至-22BP。考虑到10月25日绝大多数借款人的加点幅度...

存量房贷利率降至最低还需等待

不难看出,该借款人2025年的贷款利率将从2024年的5.25%大幅降至3.35%,下调幅度高达190BP。这其中,130BP是此次批量调整后加点数带来的,剩余60BP则是2024年LPR下行贡献的。以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从5.25%降至3.35%,此前月供约为6000元左右,调整后月供将减至4926元左右...

还在降!又有多家银行下调存款挂牌利率,后续还会调整吗

渤海银行、浙商银行(2.850,0.01,0.35%)、恒丰银行等三家全国性股份制商业银行均发布公告称,自2024年10月24日起调整人民币存款挂牌利率。其中,活期存款利率均由0.15%调整为0.1%,下调5个基点,各期限整存整取定期存款利率均下调25个基点。此前的10月18日,六家国有大行均已更新存款挂牌利率。

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另外,贷款可纳入本次批量调整,但不同意调整的客户,建设银行称,可于2024年10月23日(含)前,联系贷款经办机构,提出不同意调整的书面申请。存量固定利率和基准利率的贷款调整需先申请转换为浮动利率需要指出的,此次批量调整且不需要申请的存量房贷须为浮动利率定价方式,即以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、...

存量房贷利率具体怎么调整?六大行划重点了!

根据各行发布的公告,无需借款人申请,银行将于2024年10月25日对符合规定的存量房贷利率统一进行批量调整,充分满足客户利率调整的便捷性需求。4、固定利率房贷如何参与调整?对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再按前述规则进行利率调整...