深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

这类房产此前即使购买满2年出售,也要交5个点的增值税,并且非普宅交易的个税核定征收率比普宅要高,因此被称之为“豪宅税”。此次税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后,此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会大幅度减少。据乐有家测算,以深圳过户价1500万元、原登记价为300万元的二手住宅为例,假...

上海刚刚宣布!取消普通住房和非普通住房标准,扩大住房交易优惠...

经市政府同意,本市取消普通住房和非普通住房标准,有关个人住房交易税收事项通知如下:一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

全面降低交易税费成本 上海取消普通住房和非普通住房标准

以1%的标准核定征税,扩大了交易税优惠覆盖面,将有助于释放改善性置换需求。“对于满五唯一住房,上海实行个税免征的政策,若不符合免征条件,政策调整后,按1%税率核定征收,政策减轻交易税费负担效应明显。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税需缴纳20万元,现在只要缴纳10万元...

...取消普通住房标准点评:上海北京两城取消普宅标准,住房交易税费...

上海取消个人出售非普宅2%的个税,调整为以1%的标准核定征税。上海在《通知》中提及调整个税相关内容。根据此前政策,在住宅转让时,如果持有不满五年,或者满五年但并非家庭唯一生活用房的情况,普宅税率为1%,非普住宅税率为2%。上海新政中指出“对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应...

上海颁布房地产新政,房产交易能省多少钱?专家替你算笔账

而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。”卢文曦举例说，“个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也比政策前节约10万元。”上海易居房地产研究院严跃进也认为，房东售房成本降低，将提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的...

上海楼市迎来重磅政策!取消普通住房和非普通住房标准,核定征收...

该《通知》自2024年12月1日起施行(www.e993.com)2024年11月25日。对于个税,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,此前,上海普通住房按转让收入的1%征收,非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非普通住房标准,自然使得核定征收的税率统一为1%。严跃进举例说,若上海某房东出售一套1000万元总价的住房,过去个税或需缴纳20万元,那现...

上海取消普通住房和非普通住房标准,自2024年12月1日起施行

一、对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。二、对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

自2024年12月1日起,上海将取消普通住房和非普通住房标准,相关个人住房交易税收事项进行相应调整,扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。上海为何要出台这一政策?其意义何在?将对房地产市场未来走势产生怎样的影响?针对这些问题,记者采访多位业内专家,对此次新政的背景、意义、影响等进行了详细解读。

12月1日起 降住房交易契税、增值税

新政还明确,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。业内人士认为,这将有力降低购房成本,鼓励已有房居民进行改善性置换。

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

11月18日，上海住建委、房管局、财政局和税务局联合发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，标志着上海正式取消普通住房和非普通住房的标准。这一政策调整自2024年12月1日起施行，旨在优化房地产税收政策，降低住房交易成本，更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。此次政策调整是基于国家层面的工作部署。2019...