取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...

房产交易个人所得税政策及优惠解析

一、房产交易税收的有关政策最近,根据有关部门的消息,随着中国房地产市场政策转向“去库存”,国家逐渐推出了房地产的税收优惠政策。财政部、国家税务总局发布了《关于调整自住房转让营业税政策的通告》,将营业税免征期从5年缩短至2年。此外,财政部、国家税务总局、住建部还发布了《关于调整房地产环节契税和营业税优惠...

如何处理房产交易中的契税问题?这些处理方法有哪些税务影响?

根据相关规定,契税应在房屋交易合同签订后的一定期限内缴纳。逾期未缴纳契税,可能会产生滞纳金,甚至影响房产的过户手续。因此,买卖双方应提前规划好资金,确保在规定时间内完成契税的缴纳。在处理契税问题时,还有一些税务影响需要考虑。例如,契税的缴纳金额可能会影响个人所得税的计算。根据税法规定,个人出售自有住房所得...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

本轮深圳楼市优化政策的第二条和第四条分别对应二手房交易规则的调整。交易限制方面,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易;而原有政策为,商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让,商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。交易税费方面,将个人住房转让增值税征免年限由5...

调整限购、降低首付比例、降交易税费……上海楼市7条新政解读→

缩短增值税征免年限，支持置换改善购房需求。此次上海明确缩短增值税征免年限，即“5改2”政策。原政策出自2021年1月上海市住建委、房管局等8个部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。当时政策明确，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。此次政策调整，更好...

上海再出7条楼市新政,调整限购、降首付、降住房交易税收成本

住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整(www.e993.com)2024年11月7日。《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求：一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。来源：央视...

...如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅可节省税费近29万元

深圳新闻网2024年10月18日讯(深圳特区报记者窦延文)记者注意到,17日的国新办发布会上,多部门联合打出促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”,再次明确提出加快取消“豪宅税”。会上指出,对于取消普通住宅和非普通住宅标准方面,财政部正抓紧研究明确相关的税收政策,主要包括增值税和土地增值税相关政策。

取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求

在受访专家学者看来,近期从多地及时取消或调整普宅和非普宅标准,到财政部透露正在抓紧研究明确与取消普宅和非普宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策,都指向住房交易成本将进一步减轻,居民改善型住房需求将得到更好满足。往后看,针对房地产市场的税收优惠政策还有施策空间,居民购房成本、房企税费压力有望进一步降低。

...楼市新政:首套房首付下调至“不低于15%” 降低住房交易税收成本

上海市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(以下简称为《通知》),包括缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限,优化个人住房贷款的有关政策,降低住房交易税收...

全国房地产政策变动监测报告(2024年9月)

根据中房研协测评研究中心监测统计,截至2024年9月30日,40个重点城市中:(2)40城二手房交易中,北京普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满两年征收差额增值税,满五唯一免征个人所得税;上海、深圳普通住宅满两年免征增值税,非普通住宅满五年差额征收增值税,满五唯一免征个人所得税;其他城市二手房交易基本执行满两年免...