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新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行,涉及住房限购、住房信贷和住房税收等多个方面。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年,存量房贷利率调整,首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响。上海市在2024年10月1日起将施行一系列重大的房地产新政。这次新政涉及住房限购、信贷和税收等多个方面。其中,包括非...

中国铁建·花语前湾【2024官方网站】花语前湾最新发布-上海房天下

本次新政聚焦限购、金融和财税三方面,体现了整体性、系统性。比如:在住房限购政策方面,立足服务安居、促进职住平衡,缩短了非沪籍居民购房缴纳社保年限。在住房信贷政策方面,最低首付比例,首套房贷已降至15%,满足合理购房贷款需求。在税收方面,调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

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2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。5月27日,上海憋出了一个史诗级王炸新政:1)首套房首付比例降到20%,二套房降到35%2)外地非沪籍成员5年社保或个税改3...

上海松绑非沪籍单身购房限制、苏州全面取消限购,为2024楼市稳中向...

1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。对此，钛媒体APP致电苏州市住房和城乡建设局，工作人员表示，购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。苏州市房产交易中心工作人员也表示，“从今天开始，不再审查套数，也不看购房资格。”2023年9月，苏州的限购政策就已放松，对购买120平方...

苏州打响二线城市放松限购第一枪!专家:2024年或是限购全面放松...

“广州、苏州近期发布的新政充分说明，2024年取消限购是政策的亮点，是近期观察政策动向最需要关注的内容。”严跃进表示，这说明2024年是限购全面放松的重要一年，有别于2023年的局部放松逻辑。“这是重要的信号，也是我们近期观察其他城市、了解其他城市政策动向的非常重要的逻辑点。”严跃进指出，具体来看，限购政策放松有...

2024H1房地产市场总结与展望 | 变局中探索新赛道

备注:2024年政策统计时间截止至6月26日,下同(www.e993.com)2024年11月15日。限贷限购松绑、“以旧换新”、收购存量房为今年地方“热点”政策,购房环境优化加码。其中,限贷松绑可谓实现“全面开花”,自517央行房贷新政“三连发”后,全国范围内掀起了落地潮,据不完全统计,取消房贷利率下限并降低首付比例下限的省份,已超过20个,房贷首付比例进入“...

这十大重点城市,今年松绑或取消了限购

上海青浦区、奉贤区先后出台人才安居新政,优化人才购房门槛。新政降低非沪籍人才社保或个税年限要求,从过去的5年缩短至3年,同时将购房资格由居民家庭调整为个人。2024年1月30日单身人士限购“松绑”截至购房之日,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除...

近期多地调整房地产政策 放宽限购限贷促市场回暖

近期,多地调整房地产政策以刺激市场,包括苏州、儋州、兰州、南通等地。政策变化覆盖取消限购、放宽限贷条件、公积金贷款条件放松、提供购房补贴等多个方面。据统计,今年前五个月,全国共有303条房地产调控政策出台,同比增长11%。专家预测,未来政策实施将进一步加速,旨在促进房地产市场的稳定与健康发展。

29个主要城市已有20城全面取消限购,下一个会是谁

29个主要城市已有20城全面取消限购,下一个会是谁上观新闻消息,放开限购,成为2024年首月的关键词。1月30日,上海官宣放开外环外非本市户籍单身购房。同一天,苏州全面放开限购政策,购房不再限面积及套数。而几天前,广州也宣布全市120平方米以上户型不限购。

重磅发布!中国房地产市场2023总结&2024展望

展望2024年,房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复,供求两端政策仍有发力空间,“三大工程”将是政策发力主要方向,预计将对明年稳投资起到重要作用,同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。整体来看,2024年新房销售市场依然面临调整压力,若经济持续恢复、置业意愿改善,叠加城中村改造如期推进,销售规模或可实现小...