2024年取消公摊!楼市迎来新变革

衡阳市宣布自2025年起,商品房销售将不再计算公摊面积,以套内面积计价。这一举措在全国范围内引起了广泛关注,标志着衡阳成为继重庆后又一个取消公摊的城市。取消公摊制度引发了关于购房公平性的讨论,尽管其过程复杂且牵涉利益广泛,但这一变化预示着房地产市场的转型与创新。评论部分探讨了取消公摊对房地产行业及购房者...

重磅!取消公摊,真要来了!多地已官宣,厦门也出手了→

公摊面积最早起源于香港,因为早年香港的楼房多以塔楼为主,为了提高土地使用效率,开发商会将楼梯、电梯、走廊等公共区域也计算在内,形成了一种叫做“公摊面积”的购房模式。初衷是为了均分房价,让大家有房住,结果却发展为了开发商的“捞钱神器”,从网络讨论度来看,“取消公摊”的呼声很高。主要原因不外乎两点:1...

取消公摊,始于2024年!

在衡阳发布正式取消公摊的文件之前，取消公摊在很多城市都有过讨论。2022年，央视新闻就曝光了青岛一个小区公摊面积过高的事情：有青岛的业主们反映，根据购房之初销售人员的解释，小区属于超高层建筑，考虑到避难层、电梯高度等因素，公摊面积可能会达到31%，所以签订购房合同时是按照这个标准来计算的公摊。但令人没想到的...

又一城市取消公摊面积,老百姓买房成本会下降吗?如今有了答案

对此，有不少专家已经给出了答案，目前市场主流都认为，即便是取消公摊面积，买房者的购房成本也不会下降，主要是因为如下2点现实原因。第一个原因：公摊成本会被开发商换个方式加在房价上。买房公摊面积其实就类似买东西加盒子的这么一种模式，其有一定的合理性，但同时也有不合理的地方。从取消公摊面积买房的这几...

正式落地!取消公摊,真要来了!

“取消公摊”,终于落地了!01近日,衡阳市三部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》(以下简称“通知”)。《通知》内容明确:自2025年1月1日起,衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积(专有建筑面积)计价销售。房地产开发企业在签订商品房网签合同时,应与购房人约定按套内建筑面积(专有...

一地宣布取消公摊,明年起商品房按套内面积计价销售

记者12月12日从湖南省衡阳市政府相关部门获悉,为进一步规范商品房销售行为,保障房地产权利人的合法权益,自2025年1月1日起,衡阳市商品房实行套内建筑面积计价销售(www.e993.com)2024年12月19日。衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会日前联合印发的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》指出,套内...

“取消公摊”开始落地!

今年,早于衡阳之前,已有两座城市在“取消公摊”这件事上做了进一步努力。2024年4月30日,广东省肇庆市宣布从2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售,当地住建局要求各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册,标价...

取消公摊!这个城市官宣:明年起商品房销售实行套内面积计价

取消公摊!这个城市官宣:明年起商品房销售实行套内面积计价继多地积极探索购房按“套内面积”计价宣传销售后,12月12日,湖南衡阳正式官宣商品房销售将取消公摊。据衡阳晚报消息,12月12日,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价...

取消公摊,始于2024年!衡阳商品房新政

取消公摊始于2024年!2024年12月12日,衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局以及发展和改革委员会联合发布了《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。自2025年1月1日起,衡阳市的商品房销售将按照套内建筑面积计价。这意味着购房者在购买商品房时,其购房面积将仅包括实际入住的面积,不再包含公摊面积,...

突发新政!取消公摊,按套内面积计价!

2024年5月1日起,肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。杭州2024年5月,杭州富阳区的首望澜翠府打出“套内面积计价销售”的宣传,不过房产证、物业费和契税等仍按建筑面积计价。02“隐形”的公摊面积,去了哪儿?公摊面积,从上世纪80年代香港楼市传入内地。